住宅小區(qū)竣工審核標(biāo)準(zhǔn)

住宅小區(qū)竣工審核標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，乙方為住宅小區(qū)的施工單位，雙方為了確保住宅小區(qū)的工程質(zhì)量，保證住宅小區(qū)竣工后的使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條竣工驗(yàn)收1.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和質(zhì)量要求完成住宅小區(qū)的建設(shè)工程。1.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖、工程量清單、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員組成，驗(yàn)收組應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.4竣工驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)支付乙方工程款。竣工驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.2建筑結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括但不限于《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）等。2.3建筑給排水、電氣、通風(fēng)、采暖、燃?xì)獾劝惭b工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括但不限于《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）等。2.4建筑外墻、屋面、地面、門窗等裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）等。2.5綠化、道路、廣場(chǎng)等配套工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括但不限于《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T822012）等。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按照合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款總額的5%。3.2甲方未按照合同約定的時(shí)間組織竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款總額的2%。3.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式予以賠償。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持工程建設(shè)的順利進(jìn)行，避免損失的擴(kuò)大。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖3.工程量清單4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.竣工資料6.國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和質(zhì)量要求完成工程的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間組織竣工驗(yàn)收的，認(rèn)定為違約行為。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式予以賠償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)單位。2.乙方：指住宅小區(qū)的施工單位。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)定。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.竣工驗(yàn)收時(shí)間延遲：如甲方未按照約定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收，可與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)組織驗(yàn)收。3.設(shè)計(jì)變更：如施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)與甲方、設(shè)計(jì)單位溝通，確保變更符合合同要求。4.工程款支付：如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，可與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)支付工程款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的建設(shè)單位與施工單位之間的工