基督教教堂租賃合同

基督教教堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的教堂建筑，位于__________（具體地址）。1.2乙方承租的教堂僅限于進(jìn)行基督教宗教活動(dòng)及與之相關(guān)的附屬用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教堂的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將教堂交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證教堂在租賃期間符合乙方正常使用的條件；（2）負(fù)責(zé)教堂的日常維修和保養(yǎng)，確保教堂結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理與教堂使用相關(guān)的行政手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、數(shù)額接收租金。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用教堂，不得擅自改變教堂結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管教堂內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在教堂內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有教堂的權(quán)屬證明文件2.乙方合法成立的宗教組織證明文件3.教堂平面圖4.教堂設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付銀行賬戶信息6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付教堂或交付的教堂不符合合同約定的使用條件未按約定維修和保養(yǎng)教堂，導(dǎo)致教堂無(wú)法正常使用未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)未按約定時(shí)間和數(shù)額接收租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金未合理使用教堂，擅自改變教堂結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管教堂內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，造成損壞未賠償在教堂內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金或交付的教堂不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方未按約定維修和保養(yǎng)教堂，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。乙方未合理使用教堂或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教堂并對(duì)教堂有出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃教堂并有權(quán)使用教堂的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃教堂的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定時(shí)間向出租方支付的教堂使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付教堂或交付的教堂不符合使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的教堂。甲方未能及時(shí)交付或交付的教堂不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)教堂，導(dǎo)致教堂無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)教堂。甲方未能及時(shí)維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。4.問(wèn)題：乙方未合理使用教堂或進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方改正。乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.基督教教堂作為宗教活動(dòng)場(chǎng)