2024版租賃土地承包經營權合同范本

2024版租賃土地承包經營權合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地編號為__________，土地使用權證號為__________。1.3土地現狀為__________，如需改變現狀，須經雙方協商一致并辦理相關手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租賃費：__________元/平方米·年；（2）其他費用（如需）：__________元/年。3.2租金支付方式為__________年一付，乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營活動4.1乙方在租賃土地上從事經營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2乙方在經營活動中產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應按照相關法律法規(guī)及環(huán)保要求進行處理，不得污染土地及環(huán)境。4.3乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物等，應符合土地使用權證載明的用途，并報經相關部門批準。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應將土地上建筑物、構筑物等無償移交給甲方。第五條保險5.1乙方應依法辦理租賃土地及經營活動的相關保險，并確保保險有效期覆蓋租賃期限。5.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第六條維修及養(yǎng)護6.1乙方應負責租賃土地及設施的維修、養(yǎng)護和管理，確保設施安全、正常使用。6.2租賃期滿后，乙方應將土地及設施恢復至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，應按原價賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。7.3甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3雙方違反本合同其他約定，應依法承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.租賃土地平面圖

4.租賃土地現狀照片

5.保險單據復印件

6.乙方經營活動相關資質復印件

7.合同簽訂地的人民法院管轄證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃土地

未按約定辦理土地使用權變更手續(xù)

未按約定提供經營活動所需基礎設施2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用土地進行經營活動

未按約定維修、養(yǎng)護和管理租賃土地及設施3.違約行為認定：

依據合同條款及相關法律法規(guī)進行認定

違約行為導致合同無法履行或損害甲方權益的，視為嚴重違約三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權，權利人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。

2.租賃：指出租方將物品或空間的使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的一種經濟活動。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。

4.經營活動：指乙方在租賃土地上進行的商業(yè)、生產、服務等活動。

5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：

解決辦法：雙方協商調整土地使用用途，必要時簽訂補充協議。2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方參照合同約定，按時支付或收取租金，如有爭議，可通過協商或訴訟解決。3.設施維修、養(yǎng)護和管理：

解決辦法：乙方承擔維修、養(yǎng)護和管理責任，確保設施安全、正常使用。如遇重大問題，可向甲方報告并尋求幫助。4.經營活動違規(guī)：

解決辦法：乙方遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動合規(guī)。如發(fā)生違規(guī)，乙方應自行承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行：

解決辦法：雙方協商變更或解除合同，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.農業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農作物，甲方提供土地及基礎設施，乙方支付租金。

2.商業(yè)用地：乙方租賃土地建設商場、辦公樓等商業(yè)設施，甲方提供土地及基礎設施，乙方支付租金。

3.工業(yè)用地：乙方租賃土地建設工廠、倉庫等工業(yè)設施，甲方