物業(yè)管理經(jīng)理工作合同

物業(yè)管理經(jīng)理工作合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理經(jīng)理）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的管理權(quán)；乙方具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意擔(dān)任物業(yè)管理經(jīng)理一職。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本工作合同，以便共同遵守。第一條工作內(nèi)容1.1乙方作為物業(yè)管理經(jīng)理，負(fù)責(zé)對甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全工作，確保物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的安全和公共秩序。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主、租戶進(jìn)行溝通，處理業(yè)主、租戶的投訴和需求。第二條工作時(shí)間和地點(diǎn)2.1乙方的工作時(shí)間按照甲方規(guī)定的正常工作時(shí)間執(zhí)行，如有特殊情況，乙方應(yīng)服從甲方的安排。2.2乙方的工作地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目所在地。第三條工資待遇3.1乙方的工資待遇為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方享受國家規(guī)定的社會保險(xiǎn)待遇，甲方依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用。3.3乙方享受甲方規(guī)定的其他福利待遇。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理經(jīng)理工作合同2.乙方個(gè)人簡歷3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備檢查清單5.安全管理制度6.業(yè)主、租戶投訴處理流程7.社會保險(xiǎn)繳納證明8.乙方簽字確認(rèn)的工資條二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付乙方工資，視為違約。2.乙方未按約定完成物業(yè)管理工作的，視為違約。3.乙方未按約定工作時(shí)間和工作地點(diǎn)工作的，視為違約。4.甲方未按約定提供福利待遇的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理經(jīng)理：指在物業(yè)公司管理下的物業(yè)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)日常管理工作的人員。2.物業(yè)公司：指具有物業(yè)的管理權(quán)，并對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的公司。3.社會保險(xiǎn)：指國家為保障勞動者基本生活的一種社會保障制度。4.違約：指合同雙方在履行合同過程中，未能按約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作量過大，約定工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整工作量或增加工作人員。2.問題：物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)檢查并聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：業(yè)主、租戶投訴處理不當(dāng)，引發(fā)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的投訴處理流程，及時(shí)、公正、妥善處理投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司聘請物業(yè)管