2024年建筑樓房租賃合同書(shū)

2024年建筑樓房租賃合同書(shū)甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本情況

1.租賃樓房名稱、位置、面積、裝修及設(shè)施：本合同所涉租賃樓房位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)，共計(jì)_________層，房屋面積共計(jì)_________平方米。房屋內(nèi)裝修及設(shè)施情況需要另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________）。如甲方指定的銀行賬戶發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前3日書(shū)面通知乙方。

三、押金及退還方式

1.押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方在簽訂本合同時(shí)按照每月租金數(shù)額的______%向甲方支付押金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.退還方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)物品全部搬出，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤（或經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定物品完好無(wú)損）后，甲方退還乙方剩余押金。如乙方在租賃期間有任何違反合同約定的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償金。

四、其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)：乙方按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用房屋內(nèi)的水、電、氣設(shè)施，并按期支付相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用房屋內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑安全要求，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。如因甲方過(guò)錯(cuò)造成房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方維修不及時(shí)或無(wú)法維修，乙方可以委托專業(yè)維修人員或自行進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定的規(guī)章制度，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和用途。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除與終止

1.在租賃期間，任何一方均不得無(wú)故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)物品全部搬出，并保證房屋設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未能按照約定搬出物品或保證設(shè)施完好無(wú)損的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清理或更換設(shè)施，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年_____