車庫買賣合同協(xié)議書版

車庫買賣合同協(xié)議書版合同編號：__________車庫買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一條車庫基本信息1.1車庫位于________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫所有權(quán)證號為________________，使用權(quán)證號為________________。1.3車庫現(xiàn)狀為________________。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意車庫成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余款項人民幣____元。2.3乙方支付的定金不予退還。如乙方逾期支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條車庫過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證車庫過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。如因甲方提供的資料不真實、不合法、無效導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車庫交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將車庫交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付車庫價款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車庫過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.3乙方自合同約定的時間起，享有車庫的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導(dǎo)致車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗或者車庫存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的價款，并支付逾期退款違約金。6.3乙方違反本協(xié)議第五條的約定，導(dǎo)致車庫過戶失敗或者乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證復(fù)印件2.車庫使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.車庫過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或車庫存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付價款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的過戶資料不真實、不合法、無效，導(dǎo)致過戶失敗，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方解除合同，無正當(dāng)理由，構(gòu)成違約。6.乙方解除合同，無正當(dāng)理由，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指位于地下或半地下的停車空間，具有獨立進(jìn)出口，可用于停放車輛的場所。2.所有權(quán)：指對車庫享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對車庫享有使用的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延遲交付的時間。若延遲時間過長，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價款。2.車庫過戶失?。杭滓译p方應(yīng)共同查明原因，并協(xié)商解決。若因甲方提供的資料不真實、不合法、無效導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方未按約定時間支付價款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。4.乙方未按約定時間支付定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。五