抵押變更協(xié)議模板

抵押變更協(xié)議模板合同編號：__________抵押變更協(xié)議甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.由于原借款合同的履行情況發(fā)生變化，甲乙雙方同意對原抵押物進(jìn)行變更；3.甲乙雙方為了明確變更后的抵押物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條抵押物變更（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2新抵押物的價值等于原抵押物的價值。第二條抵押權(quán)的變更2.1甲方同意將原借款合同項下的抵押權(quán)變更為新抵押權(quán)。2.2新抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定辦理。第三條抵押物的保管3.1甲方應(yīng)妥善保管新抵押物，確保新抵押物的安全、完整。3.2甲方不得將新抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。第四條合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為原借款合同金額的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為原借款合同金額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.原借款合同2.新抵押物清單3.抵押物價值評估報告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的相關(guān)法律文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未妥善保管新抵押物，導(dǎo)致新抵押物損失或損壞。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將新抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行可能損害乙方權(quán)益的行為。3.甲方未按約定履行還款義務(wù)。4.乙方未按約定履行放款義務(wù)。5.乙方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指設(shè)定抵押物并承擔(dān)抵押責(zé)任的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指債務(wù)人設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款合同：指債務(wù)人與債權(quán)人之間訂立的借款協(xié)議。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新抵押物價值低于原抵押物價值。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的違約金計算公式，以確保乙方權(quán)益不受損失。2.問題：甲方擅自處分新抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)立即要求甲方停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定放款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行放款義務(wù)，并要求支付逾期利息。4.問題：雙方對違約金的計算方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：參照附件7中的違約金計算公式說明，雙方協(xié)商確定計算方式。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人（甲方）與債權(quán)人（乙方）之間存在借款合同。2.債務(wù)人（甲方）將部分財產(chǎn)設(shè)定為借款合同的抵押物。3.借款合同履行過程中，抵押物價值發(fā)生變化，需對抵押物進(jìn)