澳洲留學(xué)生租賃合同范本

澳洲留學(xué)生租賃合同范本第1篇澳洲留學(xué)生租賃合同范本第1篇對于留學(xué)的同學(xué)來說，租房時(shí)的第一個(gè)準(zhǔn)則就是住房和學(xué)校的距離要適中，有可能的話當(dāng)然是越近越好。第二，租房時(shí)要注意該房屋周邊的交通情況，比如是否有公交站、地鐵站，步行五分鐘之內(nèi)有幾個(gè)公交站等，這對于日常出行來說很重要。第三，租房時(shí)還要考慮該房屋周圍環(huán)境是否安全，地段是否人煙稀少，偏僻黑暗，甚至是否發(fā)生過刑事案件等。最后，租房時(shí)還可以考慮房屋周圍的生活是否便利，比如超市、飯店等等配套設(shè)施是否具備。

另外，房子的價(jià)格也是同學(xué)們需要考慮的一個(gè)主要方面，同學(xué)可以預(yù)估一個(gè)自己能夠接受的價(jià)格區(qū)間來找房子。有時(shí)候由于租房價(jià)格較貴，很多同學(xué)會(huì)選擇合租，如果是這樣的話，同學(xué)們還要考慮對室友的數(shù)量及其他生活習(xí)慣有什么要求，最好提前能夠明確提出來。有的同學(xué)可能還會(huì)對房子內(nèi)部的設(shè)施，比如廚房、衛(wèi)浴等條件有所要求，這些都要提前明確，找房子時(shí)才會(huì)有大致的方向。

澳洲留學(xué)生租賃合同范本第2篇1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。

3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

9、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

11、要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定.

12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

澳洲留學(xué)生租賃合同范本第3篇①賬單（Bills）須知：

②退租清潔（Moveoutclean）

退房之前，一定要打掃干凈，不然就有可能在押金里面扣除清潔費(fèi)用哦！大家也可以雇用清潔公司在進(jìn)行退租清潔~

③家具設(shè)備

單間出租的必帶基本家具，如床、衣柜、寫字臺(tái)、椅子等，公共空間（廚房、廁所等）的家電設(shè)施也一應(yīng)俱全，整租一般不帶家具電器。

小U租房Tips：

1.盡量不要和房東同?。郝闊露?，受管制

2.無論是否在澳洲，租房之前一定要親自看房或者拜托朋友去幫忙看房和簽署合約，這樣才能夠保障自己的權(quán)益。

3.室友慎選！選室友一定要挑愿意承擔(dān)責(zé)任、不互相打擾的！

隨便找不難，但是想找到合心意的挺難的

而且悉尼的房價(jià)越來越高……

在當(dāng)?shù)厮饺俗夥窟€是有一定風(fēng)險(xiǎn)

真的不想麻煩的話——還有一個(gè)辦法！

就是找我們的留學(xué)小助手！

參考數(shù)據(jù)：

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澳洲留學(xué)生租賃合同范本第4篇租房時(shí)會(huì)遇到兩種情況，一種是直接和房東簽約，一種是和房屋中介簽約。和房東直接簽約的優(yōu)點(diǎn)在于租金少，流程簡單，一般情況下，確認(rèn)好租房意向后向房東支付bond金和2-4周租就可以入住了，有時(shí)甚至當(dāng)天就能入住。但是缺點(diǎn)在于私人房東與租客容易發(fā)生糾紛，比如房東隨意漲租金、扣押金等情況。因此，如果是和房東直接對接的話，一定要和房東簽訂租房合同，留下英文收據(jù)和交易證據(jù)，而且盡量銀行轉(zhuǎn)賬，租房前檢查好房間的情況。

找房屋中介租房的優(yōu)點(diǎn)在于流程正規(guī)，有法律保障，但流程比較復(fù)雜，要求高，租期長，成功的幾率不高。具體的租房流程如下：

1）實(shí)地看房

在交租金之前是一定要先實(shí)地看房的，如果自己沒有時(shí)間看房，可以拜托朋友幫忙，總之就是親身實(shí)地看房很重要，可以通過電話和中介預(yù)約看房時(shí)間。由于澳洲的租房市場競爭很激烈，所以在看房時(shí)一定要抓住時(shí)機(jī)問中介與房子有關(guān)的關(guān)鍵性問題，比如房子新舊程度、水電費(fèi)如何支付、小區(qū)如何停車、具體入住時(shí)間房間、是否可以養(yǎng)寵物等等。

2）填寫租房申請

看完房子之后，如果你對房子是滿意的，那就可以找中介填寫租房申請表格。這時(shí)會(huì)要求你提供以前的租房記錄，主要是要證明你沒有拖欠過房租，這個(gè)可以找你之前的中介要TenantLedger。有時(shí)也可能會(huì)要求你提供收入證明，即近3個(gè)月銀行賬單、工作證明、工資單等。還有就是需要1-2個(gè)介紹人作為ReferenceCheck，會(huì)要求填寫擔(dān)保人，在澳洲有PR擔(dān)保的話租房成功率更高。

3）簽租房合同

租房合同一般要求6個(gè)月起租，之后自動(dòng)按月延租。在租房合同上，要填ConditionReport，這里一定要注意仔細(xì)地將房屋情況寫上去，比如家具的損壞情況，墻壁上是否有污漬等，避免退租時(shí)出現(xiàn)糾紛。簽訂租房合同之前一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)漏洞，而且要自己簽，或者請自己熟悉的朋友簽，否則容易出現(xiàn)問題。合同一般是一式兩份，自己也要保存一份。

4）交押金

押金一般是一個(gè)月的房租，根據(jù)澳洲法律規(guī)定，押金要交存放在政府監(jiān)管的基金戶頭FairTrading上，這點(diǎn)和國內(nèi)交給房東或中介不同。交付房屋押金后，你會(huì)收到一個(gè)Receipt，一定要保存好。租房合約到期后，需要房東和租客雙方簽字，才能退回押金。

澳洲留學(xué)生租賃合同范本第5篇出租方（甲方）：______________，_______年_____月_____日出生，身份證號碼______________

承租方（乙方）：______________，_______年_____月_____日出生，身份證號碼______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______市_______街道_______小區(qū)_______號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，計(jì)_____個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____