房屋抵償工程款協(xié)議書

房屋抵償工程款協(xié)議書合同編號：__________房屋抵償工程款協(xié)議書一、甲方（抵償方）：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（受償方）：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：甲方因履行合同，尚欠乙方工程款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。雙方為明確權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵償房產(chǎn)的描述1.1抵償房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2抵償房產(chǎn)的面積為：____________________平方米。1.3抵償房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________________。第二條抵償房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，將抵償房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述價格，購買抵償房產(chǎn)。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方交付抵償房產(chǎn)，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付抵償房產(chǎn)的價款。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方保證抵償房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е碌謨敺慨a(chǎn)不能過戶或存在其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在支付抵償房產(chǎn)價款后，向甲方出具書面諒解，免除甲方因未支付工程款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵償房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表委托書5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶申請文件7.工程款支付憑證8.工程合同復(fù)印件9.雙方簽署的諒解備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付抵償房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間支付抵償房產(chǎn)價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方惡意串通，損害國家、社會公共利益的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵償房產(chǎn)：指甲方為抵償債務(wù)而轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或損害對方利益的行為。5.工程款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方延遲交付或交付的房產(chǎn)存在瑕疵，乙方可以要求甲方按時交付或更換符合約定的房產(chǎn)。2.價款支付問題：如乙方延遲支付價款，甲方可以要求乙方按時支付，并有權(quán)依法追究違約責(zé)任。3.房屋過戶問題：如過戶過程中遇到稅費(fèi)、手續(xù)等問題，雙方應(yīng)共同配合解決，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因履行合同而欠乙方工程款。2.甲方愿意以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。