物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)

物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為物業(yè)的合法所有權人，擁有該物業(yè)的完全使用權和處置權；2.乙方愿意購買甲方擁有的物業(yè)使用權，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)的規(guī)劃用途為__________。1.2物業(yè)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.3甲方保證，甲方擁有上述物業(yè)的合法所有權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓的問題。第二條轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權2.1甲方同意將上述物業(yè)的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該物業(yè)使用權。2.2本合同項下的物業(yè)使用權包括__________（具體使用權利列舉）。2.3甲方保證，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于使用權糾紛、租賃關系、債務糾紛等。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。第四條物業(yè)交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的實際情況。4.3物業(yè)過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理，由乙方承擔。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對物業(yè)的所有權、使用權不存在任何爭議，且有權將物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定接受物業(yè)使用權。5.3甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，依法維護雙方的合法權益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定接受物業(yè)使用權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。6.2乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)使用權證明文件

3.物業(yè)規(guī)劃用途證明文件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

6.雙方簽字蓋章的合同正本

7.物業(yè)交付確認書

8.物業(yè)過戶相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方未按約定保證物業(yè)權利無爭議，導致乙方無法接受使用權。

4.乙方未按約定使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損失或糾紛。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)。

2.使用權：指甲方對物業(yè)合法使用的權利。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)使用權購買價款。

4.違約金：指一方未履行合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有爭議，可依法解決。

2.物業(yè)權利瑕疵：甲方應承擔瑕疵責任，依法解決爭議。

3.支付價款延遲：乙方支付延遲，甲方有權解除合同并要求違約金。

4.物業(yè)過戶手續(xù)復雜：雙方應依法辦理過戶手續(xù)，互相配合提供所需文件。五、所有應用場景