2024二手房定金合同書書

編號：__________2024二手房定金合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金合同書書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同的組成和生效條件1.3合同的履行地點和時間1.4合同的解除和終止條件1.5合同的爭議解決方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權和使用情況2.3房屋的現(xiàn)狀和設施2.4房屋的鑰匙交接第三章：定金金額和支付方式3.1定金的金額和支付時間3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件和時間3.4定金的不退還情況第四章：房屋交易價格和支付方式4.1房屋的交易價格4.2房屋交易的支付方式4.3房屋交易的付款時間4.4房屋交易的稅費承擔第五章：房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過戶手續(xù)和時間5.4房屋的過戶費用承擔第六章：買方的權利和義務6.1買方對房屋的占有和使用6.2買方的付款義務6.3買方對房屋的維修和保養(yǎng)6.4買方對房屋轉讓的限制第七章：賣方的權利和義務7.1賣方對房屋的權屬保證7.2賣方對房屋的交付義務7.3賣方對房屋的質量和保修7.4賣方對房屋交易的配合第八章：違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3違約責任的賠償方式8.4違約責任的免除條件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義和條件9.2不可抗力對合同履行的影響9.3不可抗力的通知和證明9.4不可抗力的解決方式第十章：隱私保護10.1保護個人信息的原則10.2保護房屋交易信息的義務10.3信息泄露的責任和解決方式10.4信息保護的期限和終止條件第十一章：附則11.1合同的變更和補充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉讓11.4合同的爭議解決方式第十二章：附件12.1房屋的權屬證明文件12.2房屋的評估報告12.3房屋交易相關的稅費憑證12.4其他與合同相關的文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定和補充13.2合同的書面形式和簽字蓋章13.3合同的有效期和終止條件13.4合同的保管和歸檔第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體和代表14.3合同的簽字和蓋章14.4合同的生效和通知合同編號2024001第一章：總則1.2合同的組成和生效條件：本合同由和附件組成，內容包括房屋基本信息、定金金額和支付方式、房屋交易價格和支付方式等。附件包括房屋的權屬證明文件、評估報告等相關文件。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的履行地點和時間：本合同的履行地點為_______。本合同的履行時間為自合同生效之日起至合同終止之日止。1.4合同的解除和終止條件：在合同有效期內，除非依法或雙方協(xié)商一致解除或終止合同，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。1.5合同的爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積：房屋位于_______，房屋的建筑面積為_______平方米。2.2房屋的產(chǎn)權和使用情況：房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。房屋目前由乙方自用。2.3房屋的現(xiàn)狀和設施：房屋現(xiàn)狀良好，設施包括_______等。2.4房屋的鑰匙交接：自本合同簽訂之日起，甲方有權占有和使用該房屋。房屋的鑰匙交接時間為_______。第三章：定金金額和支付方式3.1定金的金額和支付時間：甲方在本合同簽訂之日起_______日內向乙方支付定金人民幣_______元整。3.2定金的支付方式：定金通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3定金的退還條件和時間：若本合同因甲方原因解除或終止，乙方應在解除或終止合同后_______日內退還甲方已支付的定金；若本合同因乙方原因解除或終止，乙方無權要求退還定金。3.4定金的不退還情況：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除本合同，且甲方已支付的定金不予退還。第四章：房屋交易價格和支付方式4.1房屋的交易價格：房屋的交易價格為人民幣_______元整。4.2房屋交易的支付方式：房屋的交易款項通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3房屋交易的付款時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元整，剩余款項在房屋過戶完成后支付。4.4房屋交易的稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第五章：房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方有權占有和使用該房屋。房屋的正式交付時間為_______。5.2房屋的交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的現(xiàn)狀和設施。5.3房屋的過戶手續(xù)和時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為_______。5.4房屋的過戶費用承擔：房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第六章：買方的權利和義務6.1買方對房屋的占有和使用：自本合同簽訂之日起，甲方有權占有和使用該房屋。6.2買方的付款義務：甲方應按本合同約定的時間和金額支付款項。6.3買方對房屋的維修和保養(yǎng)：甲方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.4買方對房屋轉讓的限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉讓給第三方。第八章：違約責任8.1買方的違約責任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2賣方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約責任的賠償方式：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。8.4違約責任的免除條件：不可抗力因素導致違約的，不承擔違約責任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義和條件：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行的影響：不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。9.3不可抗力的通知和證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.4不可抗力的解決方式：雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同履行問題。第十章：隱私保護10.1保護個人信息的原則：雙方應嚴格保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。10.2保護房屋交易信息的義務：雙方應保守房屋交易過程中的相關信息，不得泄露給無關人員。10.3信息泄露的責任和解決方式：如一方泄露對方信息，應承擔相應責任，并賠償對方損失。10.4信息保護的期限和終止條件：信息保護自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后一年內有效。第十一章：附則11.1合同的變更和補充：合同的變更和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除和終止：合同的解除和終止必須符合本合同約定的條件和程序。11.3合同的繼承和轉讓：合同的權利和義務可依法繼承和轉讓。11.4合同的爭議解決方式：合同爭議的解決方式如本章第七條所述。第十二章：附件12.1房屋的權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2房屋的評估報告：包括但不限于房屋評估價值、使用年限等。12.3房屋交易相關的稅費憑證：包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.4其他與合同相關的文件：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定和補充：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同的書面形式和簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.3合同的有效期和終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.4合同的保管和歸檔：合同雙方應妥善保管合同及相關附件，并歸檔備查。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。14.2合同簽署的主體和代表：甲方代表為_______，乙方代表為_______。14.3合同的簽字和蓋章：雙方代表在合同上簽字并加蓋公章，以示認可。14.4合同的生效和通知：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。甲方（買方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________乙方（賣方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方對房屋的額外維修和改良：甲方有權對房屋進行額外的維修和改良，以提升房屋的價值和居住舒適度。相關費用由甲方承擔。1.2甲方對房屋的出租：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租給第三方。如甲方確需出租，應提前通知乙方，并支付給乙方一定的出租費用。1.3甲方對房屋的轉讓限制：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將房屋轉讓給第三方。如甲方需轉讓房屋，應提前通知乙方，并支付給乙方一定的轉讓費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方對房屋的維護和保養(yǎng)：乙方應對房屋進行合理的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適度。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。2.2乙方對房屋的使用限制：乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結構和安全。2.3乙方對房屋的出租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應提前通知甲方，并支付給甲方一定的出租費用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介的服務費用：中介參與房屋交易時，應向甲方和乙方明確告知其服務費用。甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。3.2中介的責任和義務：中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)。中介應對甲方和乙方提供的個人信息保密。3.3中介的違約責任：如中介違反本合同的約定，甲方和乙方有權解除中介服務合同，并要求中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權證產(chǎn)權清晰證明2.房屋評估報告房屋價值評估房屋使用年限評估3.房屋交易相關的稅費憑證契稅單個人所得稅單其他相關稅費憑證4.房屋現(xiàn)狀和設施清單房屋內部設施清單房屋外部設施清單5.補充協(xié)議和變更協(xié)議任何對主合同的補充或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付定金未按約定時間支付交易款項未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉讓給第三方2.乙方違約行為未按約定時間交付房屋房屋交付時不符合約定現(xiàn)狀和設施未按約定履行維護和保養(yǎng)義務3.違約行為的認定違約方的違約行為經(jīng)對方證實違約方未能在約定時間內糾正違約行為違約方的行為導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可預見不能避免不能克服2.定金合同履行前的預付款定金沒收和退還的條件3.違約金違約方應支付的賠償金額違約金的比例和計算方式4.個人信息保護個人隱私的定義信息保密的義務和責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付和退還的問題支付定金時需明確支付時間和金額定金退還條件和不退還情況的具體說明2.房屋交付和過戶的問題交付時間與過戶時間的協(xié)調