土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地權(quán)利制度考試題（強化練習(xí)）

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地權(quán)利制度考試題（強化練習(xí)）1、單選

承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租建設(shè)用地使用權(quán)歸()所有。A．原承租人B．第三人C．原承租人和第三人共有D．原承租人和第三人協(xié)商正確答案：A參考解析：租賃（江南博哥）建設(shè)用地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時，并未喪失其建設(shè)用地使用權(quán)，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。2、單選

在農(nóng)民土地所有制建立時，頒布的《中華人民共和國土地改革法》，其中提出（）。A.廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農(nóng)民土地所有制，借以解放農(nóng)村生產(chǎn)力，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為新中國工業(yè)化開辟道路B.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人C.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包D.農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包正確答案：A3、單選

從《土地改革法》到《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地出現(xiàn)大變革，土地所有制由私有轉(zhuǎn)為（）。A.國家所有B.集體所有C.生產(chǎn)隊所有D.農(nóng)村人民公社所有正確答案：B4、單選

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不正確的是（）。A.如果當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請求人民法院拍賣B.這一規(guī)定對債權(quán)人頗為有利C.當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請求人民法院變賣D.如果當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請求人民法院轉(zhuǎn)賣正確答案：D5、多選?A房地產(chǎn)公司于2008年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2006年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，A房地產(chǎn)公司要將改變該項目部分土地用途，必須取得()的同意。A．出讓方B．B市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門C．B市人民政府城市土地管理部門D．C縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門正確答案：A,D6、單選

依據(jù)《憲法》規(guī)定，下列說法中正確的是（）。A.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于國家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有C.宅基地也屬于國家所有D.城市市區(qū)的土地屬于集體所有正確答案：B7、多選

下列關(guān)于美國的土地制度，正確的是()。A．美國是現(xiàn)代資本主義的典型，其土地全部私有B．所有土地都實行有償使用C．美國法律規(guī)定土地可以買賣和出租D．美國于內(nèi)政部內(nèi)設(shè)土地管理局，主要負(fù)責(zé)對聯(lián)邦政府土地的管理E．美國是現(xiàn)代資本主義的典型，但其土地并非全部私有正確答案：B,C,D,E參考解析：美國是現(xiàn)代資本主義的典型，但其土地并非全部私有。8、單選?A房地產(chǎn)公司于2008年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2006年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市根據(jù)國土資源部39號令規(guī)定，A房地產(chǎn)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是()。A．招標(biāo)方式B．拍賣方式C．協(xié)議出讓D．掛牌出讓方式正確答案：C9、單選

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是（）。A.供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利B.土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”C.境內(nèi)外依規(guī)定取得土地使用權(quán)的人可以進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營D.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)正確答案：A10、單選

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》出讓金的交納和投資開發(fā)規(guī)模的規(guī)定，不正確的是（）。A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建沒工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之五十以上D.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件正確答案：C11、判斷題

在美國，土地所有者同時也擁有地下的一切財富，所以地主可以自由開采地下資源，或者將地下資源單獨出售給別人。()正確答案：對12、判斷題

國家是土地產(chǎn)權(quán)的主體，有時甚至是唯一的主體。（）正確答案：對13、單選

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，不正確的是（）。A.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地B.滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)C.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費D.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之十以下的土地閑置費正確答案：D14、單選

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為()。A．國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)B．國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)C．國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)D．國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán)正確答案：B參考解析：我國土地所有權(quán)存在兩種表現(xiàn)形式，即國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。15、單選

根據(jù)《華東軍政委員會發(fā)布土地房產(chǎn)所有證暫行辦法》規(guī)定，頒發(fā)土地證以戶為單位，每戶填寫土地證（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均須填入。A.1B.2C.3D.4正確答案：A16、單選

根據(jù)我國法律的規(guī)定，林地的承包期為（）年。A.10～50B.30～50C.30～70D.40～80正確答案：C17、單選

根據(jù)《意大利民法典》規(guī)定，正確的是（）。A.用益權(quán)人不可以設(shè)定役權(quán)B.用益權(quán)人不可以設(shè)定憑借權(quán)C.永佃權(quán)人不可以為永佃土地的利益設(shè)立權(quán)利D.永佃權(quán)人可以在永佃土地上設(shè)立役權(quán)正確答案：D18、多選

從法律關(guān)系的主體上看，正確的是（）。A.民法理論上將債稱為相對的法律關(guān)系，將債權(quán)稱為對世權(quán)B.物權(quán)關(guān)系是特定的權(quán)利主體和不特定的義務(wù)主體之間的一種法律關(guān)系，即物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是特定的C.物權(quán)人的權(quán)利對所有人以外的一切人都發(fā)生效力D.民法理論上將物權(quán)關(guān)系稱為絕對法律關(guān)系，將物權(quán)稱為對世權(quán)E.物權(quán)關(guān)系是特定的權(quán)利主體和不特定的義務(wù)主體之間的一種法律關(guān)系，即物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的正確答案：C,D,E19、多選?確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，應(yīng)分別依照（）的有關(guān)規(guī)定辦理。A.AB.BC.CD.DE.E正確答案：A,C,D20、單選

W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設(shè)。同時C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時用地一塊。該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為（）年。A.40B.50C.60D.70正確答案：D21、單選

有關(guān)對土地權(quán)屬爭議范圍的敘述中，不正確的是（）。A.宅基地使用權(quán)爭議B.涉及宗教團(tuán)體的土地權(quán)屬爭議C.政府單位和農(nóng)民之間的土地權(quán)屬爭議D.涉及石油部門的土地權(quán)屬爭議正確答案：C22、多選?A房地產(chǎn)公司于2008年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2006年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市經(jīng)同意，A房地產(chǎn)公司改變該項目部分土地用途，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，必須()。A．變更或重新簽訂出讓合同B．不需變更或重新簽訂出讓合同C．相應(yīng)調(diào)整地價款D．不用調(diào)整地價款正確答案：A,C23、多選

財產(chǎn)權(quán)內(nèi)容廣泛，包括（）以及繼承權(quán)等。A.準(zhǔn)物權(quán)B.物權(quán)C.名譽權(quán)D.債權(quán)E.知識產(chǎn)權(quán)正確答案：A,B,D,E24、多選

根據(jù)《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》規(guī)定，外商投資成片開發(fā)，應(yīng)分別依照《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《外資企業(yè)法》的規(guī)定，成立（）。A.從事開發(fā)經(jīng)營的中國企業(yè)B.從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè)C.從事開發(fā)經(jīng)營的中外合作經(jīng)營企業(yè)D.從事開發(fā)經(jīng)營的外資企業(yè)E.從事開發(fā)經(jīng)營的中國集團(tuán)正確答案：B,C,D25、單選

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用30年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有()年。A．20B．30C．40D．70正確答案：C參考解析：根據(jù)"以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限"。70年減去年30年，為40年，因此，應(yīng)選取C。26、多選

土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式包括（）。A.書面道歉B.停止侵害C.排除妨礙D.退還所侵占的土地E.拆除侵權(quán)的建筑物正確答案：B,C,D,E27、單選

根據(jù)《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》規(guī)定，正確的是（）。A.國土資源行政部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同B.國家根據(jù)需要，可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價入股，經(jīng)評估作價后，界定為國家股，由土地管理部門委托國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有C.國家根據(jù)需要，可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價入股，經(jīng)評估作價后，界定為國家股，由國土資源行政部門委托國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有D.國家根據(jù)需要，不可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價入股，經(jīng)評估作價后，界定為國家股，由國土資源行政部門委托國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有正確答案：B28、單選

現(xiàn)行土地立法的有關(guān)規(guī)定表明，國有土地使用權(quán)出租后（）。A.違約支付賠償B.可以設(shè)定土地承租權(quán)C.不能再設(shè)定土地承租權(quán)D.可以辦理租賃手續(xù)正確答案：B29、判斷題

建設(shè)用地使用權(quán)出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建設(shè)用地使用權(quán)，只是自己不直接使用土地。正確答案：對30、判斷題

建設(shè)用地使用權(quán)出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建設(shè)用地使用權(quán)，只是自己不直接使用土地。正確答案：對31、單選

協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括（）。A.公平原則B.公正原則C.誠實信用原則D.協(xié)議出讓原則正確答案：D32、多選

有關(guān)對掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)程序的敘述中，正確的有（）。A.掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人B.掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間提前7天確定競得人C.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、用途、使用年期、起始價等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布D.符合條件的競買人填寫報價單報價E.掛牌主持人確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格正確答案：A,C,D,E33、判斷題

地權(quán)是指一定經(jīng)濟(jì)主體依法對待定經(jīng)濟(jì)客體所有、使用、處分并獲取相應(yīng)收益的權(quán)利。（）正確答案：錯34、多選

可以設(shè)定抵押權(quán)的土地權(quán)利包括()等。A．法律允許單獨流轉(zhuǎn)的建設(shè)用地使用權(quán)B．依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)C．依法承包并未登記的集體荒山的土地使用權(quán)D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)集體建設(shè)用地使用權(quán)E．法律不允許單獨流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)正確答案：A,B,D參考解析：依法承包并未登記的集體荒山的土地使用權(quán)，不可設(shè)定抵押權(quán)的土地權(quán)利。可以設(shè)定抵押權(quán)的土地權(quán)利。35、單選

在《土地管理法》修正之后“征用”改為（），征收改變土地所有權(quán)性質(zhì)，征用不改變土地所有權(quán)性質(zhì)。A.征收B.征購C.沒收D.征收和征用正確答案：D36、單選

根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市地下空問開發(fā)利用管理規(guī)定》，專章規(guī)定了（）。A.土地所有權(quán)的范圍，可按其垂直立體空間分層區(qū)分所有，分割處分，由不同的權(quán)利主體享有B.城市地下空間的規(guī)劃、工程建設(shè)及工程管理，為加強對城市地下空間開發(fā)利用的管理，合理開發(fā)城市地下空間資源提供了法律依據(jù)C.私有土地將來的發(fā)展權(quán)（變更使用權(quán)）屬于國家所有D.飛機航行所可能達(dá)到的空問，將作為不動產(chǎn)予以征用的決定正確答案：B37、單選

取得宅基地使用權(quán)，除了必須具備法律規(guī)定的主體資格，還必須遵守法律規(guī)定的審批程序，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地的審批實行（）的制度。A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核，市級政府批準(zhǔn)B.縣政府審核，縣級政府批準(zhǔn)C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核，縣級政府批準(zhǔn)D.縣政府審核，市級政府批準(zhǔn)正確答案：C38、單選

根據(jù)《土地管理法》修正后的征收對象是農(nóng)民集體所有的土地，在是否有償?shù)膯栴}上，正確的是（）。A.征購是無償?shù)腂.沒收是無償?shù)腃.征收是無償?shù)腄.沒收是有償?shù)恼_答案：B39、判斷題

土地的社會主義公有制分為全民所有制、企業(yè)所有制和勞動群眾集體所有制3種。正確答案：錯40、多選

有關(guān)對土地權(quán)利的敘述中，正確的是（）。A.所有權(quán)是指土地所有權(quán)人依法對土地?fù)碛械淖钔耆?、最絕對的土地權(quán)利B.永佃權(quán)是指為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利C.地役權(quán)又稱為永租權(quán)和永借權(quán)，是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利D.地上權(quán)是指以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權(quán)利E.信托特權(quán)是指當(dāng)事人一方將其物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人約定在債主清償時返還原物正確答案：A,D,E41、多選

根據(jù)《法國民法典》的規(guī)定，正確的是（）。A.役權(quán)系指為供地人動產(chǎn)的使用或便利而對一個動產(chǎn)所加的負(fù)擔(dān)B.役權(quán)并不為某一不動產(chǎn)對另一不動產(chǎn)建立優(yōu)越的地位C.對不動產(chǎn)的使用和權(quán)利限制問題的規(guī)定，將役權(quán)和地役權(quán)視作同一概念，沒有按傳統(tǒng)民法典的規(guī)定將役權(quán)分為地役權(quán)和人役權(quán)D.為了滿足需役地人使用自己不動產(chǎn)的需要，并對地役權(quán)的享有、行使進(jìn)行限制，較為全面、合理、科學(xué)E.地役權(quán)發(fā)生在兩個動產(chǎn)所有人之間正確答案：B,C,D42、多選

土地侵權(quán)糾紛正確的處理方式有（）。A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決B.可以直接申請國務(wù)院或人民法院進(jìn)行行政調(diào)處C.可以直接申請國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處D.以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟E.以被侵權(quán)人為被告提起刑事訴訟正確答案：A,C,D43、多選

擔(dān)?？梢苑譃槿说膿?dān)保和物的擔(dān)保，根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有（）和定金等。A.質(zhì)押B.抵押C.留置D.保證E.轉(zhuǎn)讓正確答案：A,B,C,D44、單選

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，不屬于抵押合同包括的內(nèi)容是（）。A.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額B.債務(wù)人履行債務(wù)的起始時間C.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬D.當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項，抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正正確答案：B45、單選

我國土地權(quán)利總體上可以分為()三大類。A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C．土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán)D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)正確答案：A參考解析：我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利三大類。46、單選

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，正確的是（）。A.最高額土地抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍B.全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D.農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理正確答案：A47、判斷題

劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租不需要進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記，只需辦理租賃登記，以便登記機關(guān)公示和管理。正確答案：對48、單選

有關(guān)對土地權(quán)屬爭議的敘述中，不正確的是（）。A.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)B.土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛C.土地權(quán)屬糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛D.土地權(quán)屬糾紛是土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛正確答案：C49、單選

關(guān)于地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中，不屬于西方國家地權(quán)表現(xiàn)形式的有（）。A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)正確答案：C50、多選

A房地產(chǎn)公司于2013年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2013年3月ia開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2014年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，A房地產(chǎn)公司要改變該項目部分土地用途，必須取得（）的同意。A.出讓方B.B市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門C.B市人民政府城市土地管理部門D.C縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門正確答案：A,D51、單選

在集體土地使用權(quán)可抵押的范圍內(nèi)，屬于其抵押范圍內(nèi)的是（）。A.依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的使用權(quán)可以抵押，但要獲得發(fā)包人的同意B.依法承包并登記的土地使用權(quán)C.采取出讓方式取得的國有土地使用權(quán)可以抵押D.法律允許單獨流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)正確答案：A52、單選

《土地管理法》規(guī)定了登記的機關(guān)和權(quán)利類型，屬于規(guī)定內(nèi)容的是（）。A.農(nóng)民私有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)B.國家集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊C.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)D.人民公社所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，確認(rèn)所有權(quán)正確答案：C53、判斷題

企業(yè)改制時，可依據(jù)劃撥土地的平均取得成本和開發(fā)成本評定劃撥土地使用權(quán)價格，其價值作為原土地使用者的權(quán)益計人企業(yè)資產(chǎn)。（）正確答案：對54、單選

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，正確的是（）。A.土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅B.土地使用權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅C.土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅D.土地所有權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅正確答案：A55、單選

根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，只考慮A房地產(chǎn)公司原因而不被無償收回建設(shè)用地使用權(quán)的最遲動工開發(fā)時間為（）以前。A.2014年2月1日B.2014年3月1日C.2015年2月1日D.2015年3月1日正確答案：D56、單選

權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時對土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指（）。A．耕作權(quán)B．土地承包經(jīng)營權(quán)C．土地產(chǎn)權(quán)D．土地地權(quán)正確答案：C57、多選

農(nóng)村中的國有土地有()。A．名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地（不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地）B．國營農(nóng)、林、漁場撥給國家機關(guān)、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地C．國家撥給國家機關(guān)、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地D．國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的國有土地E．國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的集體土地正確答案：A,B,C,D參考解析：國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的集體土地，不屬于農(nóng)村中的國有土地。58、判斷題

土地使用制與土地所有制一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)才能實施。（）正確答案：對59、單選

土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自（）生效。A．變更登記之日起B(yǎng)．變更申請之日起C．變更登記3天后D．變更申請審批以后正確答案：A60、單選

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，不屬于土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口的是（）。A.集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機動地B.承包方依法、不自愿交回的C.承包方依法、自愿交回的D.通過依法開墾等方式增加的正確答案：B61、多選

根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》及《土地管理法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的主體為（）。A.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.本集體經(jīng)濟(jì)組織單位C.本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位D.本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個人E.本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的團(tuán)體企業(yè)正確答案：A,C,D62、判斷題

土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。正確答案：對63、多選

國有土地上的房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。目前，對這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有()。(2009年試題)A．擔(dān)保法B．城市房地產(chǎn)管理法C．城鄉(xiāng)規(guī)劃法D．確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定E．城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例正確答案：A,B,E參考解析：《擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定："以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押"?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十八條規(guī)定："依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)"?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定："土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押"。64、多選

根據(jù)《日本民法典》的規(guī)定，正確的有（）。A.地役權(quán)，以繼續(xù)且表見者為限，因時效而取得B.共有人之一因時效取得地役權(quán)時，其他共有人亦取得該地役權(quán)C.行使地役權(quán)共有人有數(shù)人時，雖對其中一人有時效停止原因，但時效仍為各共有人進(jìn)行D.共有人之一因時效取得地役權(quán)時，其他共有人不能取得該地役權(quán)E.對共有人的時效中斷，除非劉行使地役權(quán)的各共有人為之，不發(fā)生效力正確答案：A,B,C,E65、單選

有關(guān)對國家土地所有權(quán)客體內(nèi)容的敘述中，不正確的是（）。A.城市土地屬于個人所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地屬于國家所有C.除依集體土地所有權(quán)證或者享有集體所有權(quán)的事實被依法確認(rèn)的外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有D.因國家組織移民、