商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)借款協(xié)議模板

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3借款利率為____%，按月計(jì)息，利息支付方式為____。第二條還款方式2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.2還款方式為____，甲方應(yīng)在每月____日前將應(yīng)還利息支付給乙方，在借款到期日前將本金全部償還給乙方。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的全部資產(chǎn)作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。3.3甲方承諾在借款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.4如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在借款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意延長借款期限的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.3在借款期限內(nèi)，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。5.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付借款的，甲方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明5.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料6.抵押物權(quán)屬證明文件7.抵押登記證明文件8.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，按時(shí)支付利息或償還本金。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付借款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付借款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付借款：甲方可以拒絕履行還款義務(wù)。4.抵押物權(quán)屬糾紛：通過法律途徑解決，提供相應(yīng)的法律證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.金融機(jī)構(gòu)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供貸款。3.雙方約定借款金額、期限、利率