廣西壯族自治區(qū)房地產抵押合同(2024版)

廣西壯族自治區(qū)房地產抵押合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于廣西壯族自治區(qū)________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號，房屋所有權證號/不動產權證書號：________________。1.2抵押物為________層________室，建筑總面積為________平方米，房屋結構為________，建筑用途為________。1.3抵押物范圍內包含的附屬設施：________。第二條抵押物的價值與評估2.1甲方承諾抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。2.2抵押物價值的評估由雙方共同認可的具有資質的房地產評估機構進行，評估報告作為本合同的附件。第三條借款事項3.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2借款期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率為________%，按月計息。3.4甲方應按約定的還款計劃和方式按時還款，還款方式為________。第四條抵押物的設定與解除4.1本合同簽訂后，甲方將抵押物設定為乙方的抵押權，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。4.2在甲方按時還款且履行完畢本合同約定的其他義務后，本合同約定的抵押權自動解除。4.3如甲方違約，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息及相關費用。第五條合同的變更與終止5.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同期滿或雙方約定的合同終止條件滿足時，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：________%。6.2乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：________%。6.3雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權人）：____________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物所有權證/不動產權證書4.抵押物評估報告5.借款合同6.還款計劃表7.授權委托書（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括未按期還款、未足額還款、未按時支付利息等。2.乙方未按約定提供貸款：包括未按期提供貸款、未足額提供貸款等。3.雙方未按約定履行合同義務：包括未履行合同約定的其他費用支付、未履行合同約定的其他義務等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押權人的擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指依法享有抵押權的人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產。4.借款：指甲方向乙方申請并經乙方同意的貨幣資金。5.借款期限：指甲方借款的開始日至結束日的期限。6.借款利率：指借款期間借款人應支付的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：乙方可以催告甲方及時還款。乙方可以與甲方協(xié)商延長還款期限。乙方可以依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息及相關費用。2.乙方未能按約定提供貸款：甲方可以催告乙方及時提供貸款。甲方可以與乙方協(xié)商解除合同或變更合同內容。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合