2024版郊區(qū)生產(chǎn)廠房買賣合同

2024版郊區(qū)生產(chǎn)廠房買賣合同合同編號：__________郊區(qū)生產(chǎn)廠房買賣合同甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房基本狀況1.1甲方出售的廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3廠房現(xiàn)有配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易價格。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項。2.4乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。3.3甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合下列條件：（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）廠房內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備正常運行；（3）廠房已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.4乙方購買廠房后，享有廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.5甲方在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供廠房的歷年物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用繳納情況說明。4.6甲方在交付廠房后，應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，如有問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：廠房現(xiàn)有配套設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上附件一的內(nèi)容）一、附件列表：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件3.廠房的歷年物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用繳納情況說明4.廠房現(xiàn)有配套設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售廠房的當(dāng)事人。2.乙方：指購買廠房的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣一定金額作為購買廠房的定金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照逾期付款金額一定比例計算的違約責(zé)任。5.交付：指甲方將廠房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方未能按時交付廠房：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房的所有