中原地產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議書樣本

中原地產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議書樣本合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書與第一條房屋描述1.1房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定的時間將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的ownership權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方（蓋章）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同協(xié)議書4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛未履行誠實守信原則2.買方違約：未能按照約定時間支付房款未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)未履行誠實守信原則三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用人在土地使用權(quán)證規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地進行使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付買方可以要求賣方支付違約金2.買方未能按約定時間支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付賣方可以要求買方支付違約金3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)流程，準備相關(guān)文件買方可以咨詢專業(yè)人士，加快過戶手續(xù)辦理4.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況調(diào)整履行時間根據(jù)不可抗力情況，免除