兒童教育培訓中心租賃合同

兒童教育培訓中心租賃合同(2024版)合同編號：__________兒童教育培訓中心租賃合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理，確保培訓中心的學生和員工的人身安全。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方方可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方維修義務(wù)除乙方正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞外，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)負責修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。3.甲方變更權(quán)租賃期內(nèi)，如甲方需變更租賃物業(yè)的使用目的、性質(zhì)或進行重大裝修改造，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方變更租賃物業(yè)使用目的、性質(zhì)或重大裝修改造后，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方租金調(diào)整權(quán)租賃期內(nèi)，如遇市場行情變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍限制乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行的兒童教育培訓活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定時間、金額、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付違約金及因此給甲方造成的損失。3.乙方物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方提前解除合同權(quán)乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同違約金。提前解除合同違約金的計算方式為：提前解除合同前三個月租金的__________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔。中介服務(wù)費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實介紹租賃物業(yè)的實際情況，如因中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介退出本合同簽訂后，中介如需退出，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.中介保密義務(wù)中介在合同簽訂過程中及合同簽訂后，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方及第三方中介在簽訂本合同時，均應(yīng)認真閱讀、充分理解附件條款及說明，并同意遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.租賃物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方和乙方身份證復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付明細表8.維修費用明細表9.提前解除合同違約金計算公式10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按本合同約定時間、金額、方式支付租金的，甲方有權(quán)依法收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付違約金及因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.甲方未按本合同約定保證租賃物業(yè)的正常使用，導(dǎo)致水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足的，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.第三方中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.甲方未按本合同約定時間退還乙方押金的，甲方應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付違約金及因此給甲方造成的損失。2.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.問題：甲方未按本合同約定保證租賃物業(yè)的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。5.問題：第三方中介故意隱瞞或虛假陳述。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同，