2024終止房屋租賃合同告知函

2024終止房屋租賃合同告知函合同編號(hào)：__________地址：__________郵編：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________尊敬的出租方：一、終止事由1.出租方根據(jù)原合同約定，有權(quán)提前終止合同的；

2.承租方根據(jù)原合同約定，有權(quán)提前終止合同的；

3.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同的；

4.依法、依規(guī)應(yīng)終止合同的其他情形。二、終止合同的日期雙方確認(rèn)，本合同自__________年__________月__________日起終止。三、終止合同后的處理1.出租方應(yīng)按照原合同約定，向承租方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用；

2.承租方應(yīng)按照原合同約定，向出租方支付違約金（如有）、損壞物品賠償金等費(fèi)用；

3.雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損；

4.雙方應(yīng)按照原合同約定，互相承擔(dān)終止合同后的相關(guān)責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本終止合同事宜的一切信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；

2.本保密條款自本告知函發(fā)出之日起生效，至終止合同事項(xiàng)完全解決之日終止。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本終止合同事宜的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本告知函一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本告知函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此告知。承租方：__________地址：__________郵編：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日出租方：__________地址：__________郵編：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原《__________》合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

2.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.出租方和承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.房屋租賃合同終止協(xié)議

6.房屋交接單

7.押金收據(jù)

8.租金支付憑證

9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件

10.損壞物品賠償金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未按照合同約定提供租賃房屋；

未按照合同約定維修租賃房屋；

提前終止合同未按照約定處理；

未按照約定退還押金及租金。2.承租方違約行為：

未按照合同約定支付租金；

未按照合同約定使用租賃房屋；

提前終止合同未按照約定處理；

未按照約定退還租賃房屋；

未按照約定支付違約金及賠償金。3.違約行為認(rèn)定：

按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；

雙方協(xié)商一致進(jìn)行認(rèn)定；

法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。

3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占用房屋的時(shí)間期限。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的金錢。

6.終止事由：指導(dǎo)致合同提前終止的具體原因或情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.出租方不配合辦理終止合同手續(xù)：

協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；

向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。2.承租方拖延退房：

提前通知承租方，明確退房期限；

協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；

向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。3.房屋損壞賠償糾紛：

拍照留存證據(jù)，明確損壞物品及程度；

協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；

向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。4.租金和押金退還糾紛：

按照合同約定計(jì)算應(yīng)退還金額；

協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；

向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。5.違約金計(jì)算及支付糾紛：

按照合同約定計(jì)算違約金金額；

協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；

向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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