房屋土地買賣合同協(xié)議書(2024版)

房屋土地買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋土地買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：第一條房屋及土地的描述1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳見附件一。1.2該土地的面積、用途、使用年限等詳見附件二。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋及該土地。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及該土地交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。3.3過戶完成后，該房屋及該土地的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證該房屋及該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。4.2甲方應保證該房屋及該土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。4.4乙方應承擔過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋具體情況描述附件二：土地具體情況描述一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等信息。2.附件二：土地具體情況描述土地的面積、用途、使用年限等信息。二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未保證該房屋及該土地的權(quán)屬清晰。未保證該房屋及該土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。未承擔過戶所需的一切費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋土地的出賣人，具有完全的權(quán)利和能力出售房屋及土地。2.乙方：指購買房屋土地的買受人，愿意購買房屋及土地。3.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買房屋及土地的誠意。4.過戶：將房屋及土地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間交付房屋及土地：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應積極提供所需材料，共同推進過戶手續(xù)的辦理。3.房屋及土地存在權(quán)利限制：甲方應如實告知乙方，并盡可能解決權(quán)利限制問題。五、所有應用場景：1.合法注冊的法人或其他組織之間的房屋土地買賣。2