2024版二手房買賣合同2

2024版免費(fèi)二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題、電路問題等。4.2如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3本合同簽訂后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同的，需經(jīng)另一方同意。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋維修記錄6.定金收據(jù)7.房價(jià)支付憑證8.過戶費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付約定的房價(jià)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方未能保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題、電路問題等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金額，作為違約的懲罰。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房價(jià)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方拖延交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題。若甲方未能修復(fù)