房屋翻新授權(quán)合同樣本

房屋翻新授權(quán)合同樣本合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：乙方（承包方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬對上述房屋進行翻新改造，并同意由乙方作為承包方負責(zé)實施房屋翻新工程。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對位于__________（地址）的房屋進行翻新改造，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和工期順利進行施工，確保工程質(zhì)量。二、工程質(zhì)量及標準2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方在施工過程中應(yīng)選用符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔一定期限的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起計算，為期__________年。三、工程費用及支付方式3.1雙方確認，工程總造價為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期限屆滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進行支付。四、工期4.1雙方確認，工程預(yù)計開工日期為__________年__________月__________日，預(yù)計竣工日期為__________年__________月__________日。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總價的0.5%。5.2甲方如未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)支付工程款的0.5%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：乙方（承包方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.施工方案3.工程預(yù)算4.工程進度報告5.質(zhì)量保修書6.付款憑證7.變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。2.甲方未按約定支付工程款，視為違約。3.乙方使用不符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，視為違約。4.乙方擅自變更、解除或終止合同，視為違約。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指承包房屋翻新工程的一方。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方、乙方及相關(guān)部門進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評定。4.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在質(zhì)保期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔的修復(fù)、更換等責(zé)任。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的調(diào)整方案，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。3.工程款支付糾紛：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，按時支付工程款，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.變更合同內(nèi)容：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除或終止：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并根據(jù)實際情