成都二手房交易合同2024年

成都二手房交易合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2交付后，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋結構及面積測繪報告

3.交易價格支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關文件

5.房屋質量檢查報告

6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款。

2.甲方提供的房屋存在質量問題，未按約定修復或承擔修復費用。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔。

4.雙方未按約定友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕提交仲裁或仲裁裁決不服。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權人出售的房屋。

2.房屋所有權：房屋的法定所有權，即房屋的所有權人對其享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。

5.不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款：雙方應再次協(xié)商確定交付和支付時間，必要時可申請仲裁或訴訟。

2.房屋質量問題：甲方應在約定的時間內修復，并承擔修復費用；若甲方不履行，乙方可以申請仲裁或訴訟要求甲方履行義務。

3.過戶手續(xù)辦理問題：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方不履行，乙方可以要求甲方履行或申請仲裁或訴訟。

4.爭議解決：如雙方協(xié)商不成，應及時提交約定的仲裁委員會進行仲裁，對仲裁裁決不服的可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.個人之間的