2024版二手房屋個(gè)人買賣合同書

2024版二手房屋個(gè)人買賣合同書合同編號(hào)：__________二手房屋個(gè)人買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（附房屋照片）。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/貸款付款）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.房屋設(shè)施清單5.房屋照片6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未保證所述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，視為違約。3.甲方未承諾房屋質(zhì)量問題修復(fù)或更換的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已有一次交易記錄的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并約定延遲交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在問題的部位，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門提起產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟，解決產(chǎn)權(quán)歸屬問題。4.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供相關(guān)資料，共同配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房屋