婚后房產(chǎn)投資協(xié)議書

婚后房產(chǎn)投資協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方已經(jīng)登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚后共同投資房產(chǎn)過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、投資房產(chǎn)概述1.1甲方和乙方在婚后共同投資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)位置：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價格：__________1.2甲方和乙方共同投資購買房產(chǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)購房款項。二、投資比例及支付方式2.1甲方應(yīng)承擔(dān)購房款項的__________%，乙方應(yīng)承擔(dān)購房款項的__________%。2.2甲方和乙方按照各自承擔(dān)的投資比例，以現(xiàn)金方式支付購房款項。2.3甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買過程中的實際需要，共同商議支付購房款項的時間和金額。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1婚后購買的房產(chǎn)，屬于甲方和乙方共同所有，雙方對房產(chǎn)享有同等的權(quán)益。3.2房產(chǎn)購買后，甲方和乙方共同商議決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記為甲方和乙方共同共有，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。四、還款責(zé)任及利息4.1如有貸款購房，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。4.2甲方和乙方按照各自的投資比例，承擔(dān)還款責(zé)任。4.3甲方和乙方共同商議確定還款方式、還款金額和還款時間。4.4如有利息，甲方和乙方按照各自的投資比例，承擔(dān)相應(yīng)利息。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件（如有）4.身份證明復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間支付購房款項2.未按照約定比例承擔(dān)購房款項3.未按照約定使用、出租、出售房產(chǎn)4.未按照約定承擔(dān)還款責(zé)任5.未按照約定承擔(dān)利息責(zé)任6.房產(chǎn)證登記未按照約定進(jìn)行7.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的第一方，即婚后房產(chǎn)的共同投資者之一。2.乙方：指本協(xié)議中的第二方，即婚后房產(chǎn)的共同投資者之一。3.投資比例：指甲方和乙方在婚后共同投資購買房產(chǎn)所承擔(dān)的款項比例。4.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。5.還款責(zé)任：指貸款購房后，甲方和乙方共同承擔(dān)的還款義務(wù)。6.利息：指貸款購房產(chǎn)生的額外費用。7.房產(chǎn)證：指用于證明甲方和乙方對房產(chǎn)共同擁有的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款項不足解決辦法：雙方共同商議籌集購房款項，或?qū)で笥H朋好友的幫助。2.問題：房產(chǎn)購買過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.問題：一方未按照約定支付購房款項解決辦法：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付遲延履行金或賠償損失。4.問題：房產(chǎn)使用、出租、出售未達(dá)成一致意見解決辦法：雙方共同商議決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。5.問題：貸款購房還款出現(xiàn)困難解決辦法：雙方共同商議調(diào)整還款計劃，或?qū)で筚J款機(jī)構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.婚后夫妻共同投資購買房產(chǎn)2.