住房買賣協(xié)議書(2024版)

住房買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________住房買賣協(xié)議書（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：____________________1.2賣方地址（注冊地）：____________________1.3賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：____________________2.2買方地址（注冊地）：____________________2.3買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋性質(zhì)：____________________3.5土地使用權(quán)證號：____________________3.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)（1）保證對出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（5）按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付買方。4.2買方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付賣方。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于______年______月______日交付房屋。5.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患；（3）房屋已按照約定完成裝修，并符合入住條件。5.3房屋過戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。六、價(jià)款及支付方式6.1房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余房款，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。7.3買方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請表

5.稅費(fèi)支付憑證

6.房屋交接單

7.房屋裝修情況說明書

8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

9.買賣雙方的身份證明文件

10.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。

2.買方逾期支付購房款項(xiàng)：指買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

3.房屋交付條件不符合約定：指房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設(shè)施未達(dá)到本協(xié)議約定的完好狀態(tài)。

4.房屋過戶手續(xù)未辦理：指賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理：指賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。

2.買方：指本協(xié)議中購買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。

5.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一部分房款。

6.購房款項(xiàng)：指買方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給賣方的全部房款。

7.違約金：指違約方根據(jù)本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)按照約定向賣方主張違約金，并有權(quán)要求賣方按照實(shí)際逾期天數(shù)繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。2.問題：買方逾期支付購房款項(xiàng)。

解決辦法：賣方有權(quán)按照約定向買方主張違約金，并有權(quán)要求買方按照實(shí)際逾期天數(shù)繼續(xù)履行支付購房款項(xiàng)的義務(wù)。3.問題：房屋交付條件不符合約定。

解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方在一定期限內(nèi)修復(fù)不符合約定的條件。4.問題：房屋過戶手續(xù)未辦理。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)