手表店租賃合同

手表店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪情況表使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)手表生意的要求，確保店鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪在租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪情況表2.租賃合同備案證明3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)表4.行業(yè)許可申請(qǐng)表5.租金支付證明6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付證明7.店鋪交接確認(rèn)書8.損壞或丟失財(cái)物賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的行為，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金的行為，屬于違約行為。3.乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途的行為，屬于違約行為。4.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，取得甲方同意后進(jìn)行變更。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以催告乙方支付，并依法要求違約金。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離店鋪，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。5.問(wèn)題：乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手表店租賃合同適用于手表零售商租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)