房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于__________（房屋地址）的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的房屋使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；（2）乙方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲方的要求支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、房屋使用權(quán)的過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3房屋使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋使用權(quán)的相關(guān)證件和材料交付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋使用權(quán)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。6.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋使用權(quán)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費(fèi)繳納證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能提供必要的證件和材料協(xié)助甲方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，作為購買房屋使用權(quán)所需支付的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并盡快辦理房屋使用權(quán)交付手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，并盡快支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.問題：房屋使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓