別墅裝修合同書樣本

別墅裝修合同書樣本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造和布線；（3）家具的制作和安裝；（4）衛(wèi)浴設(shè)備的安裝；（5）室內(nèi)門、窗的更換；（6）通風(fēng)、采光、保溫、隔音等處理；（7）室內(nèi)綠化、景觀布置；（8）其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。1.2施工方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。第二條工程質(zhì)量2.1施工方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2施工方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明。2.3工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任。質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__________年。第三條工程費(fèi)用3.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。付款方式如下：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付施工方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付施工方工程總造價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3施工方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條工期4.1雙方約定工程開(kāi)工日期為_(kāi)_________年__________月__________日，竣工日期為_(kāi)_________年__________月__________日。4.2施工方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2施工方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總造價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.3業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，施工方有權(quán)拒絕交付工程，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主追討違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求施工方在裝修過(guò)程中使用特定品牌或型號(hào)的材料和設(shè)備。施工方應(yīng)在合同中明確列出甲方指定的材料品牌或型號(hào)，并保證按約定使用。如施工方未能遵守此約定，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：甲方指定的材料品牌或型號(hào)的市場(chǎng)價(jià)與施工方實(shí)際使用的市場(chǎng)價(jià)之差價(jià)的2倍。1.2設(shè)計(jì)方案變更如甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中提出設(shè)計(jì)方案的變更，施工方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用增減，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行相應(yīng)的支付或退還。1.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量要求。整改期間的工程進(jìn)度和費(fèi)用，由施工方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方保修期承諾乙方承諾自工程驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程提供的裝修材料、設(shè)備及施工質(zhì)量，承擔(dān)一定的保修責(zé)任。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__________年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方施工人員管理乙方應(yīng)確保施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，并采取必要的安全生產(chǎn)措施。乙方施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和利益。如乙方施工人員違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總造價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的意見(jiàn)和糾紛，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三方中介費(fèi)用的2倍。3.3第三方中介的退出如第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并自行處理工程的進(jìn)度和質(zhì)量問(wèn)題。一、附件列表：1.甲方指定的材料品牌或型號(hào)清單2.設(shè)計(jì)方案變更記錄3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.施工人員管理規(guī)范6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.保修期服務(wù)承諾8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定使用甲方指定材料品牌的，認(rèn)定為違約行為。2.施工方未按約定工期完成工程的，認(rèn)定為違約行為。3.施工方未按約定支付工程款項(xiàng)的，認(rèn)定為違約行為。4.施工方未按約定提供保修服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅并委托施工方進(jìn)行裝修的個(gè)人或單位。2.乙方：指承擔(dān)別墅裝修施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查和評(píng)定。5.保修期：指乙方對(duì)裝修工程提供的裝修材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔(dān)一定保修責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)逾期天數(shù)支付違約金。2.材料品牌不符：要求施工方更換符合約定的材料，并支付違約金。3.設(shè)計(jì)方案變更：雙方簽訂設(shè)計(jì)方案變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。4.付款爭(zhēng)議：按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，要求施工方整改直至達(dá)到約定質(zhì)量要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有別墅并計(jì)劃進(jìn)行裝修。2.甲方委托乙方進(jìn)行別墅裝修施工。3.甲方和乙方簽訂別墅