租房協(xié)議書(shū)樣本格式

租房協(xié)議書(shū)樣本格式合同編號(hào)：__________租房協(xié)議書(shū)一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次。5.2承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________六、押金6.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。6.2租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方將押金無(wú)息退還。七、雙方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利和義務(wù)：7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方故意或過(guò)失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2承租方權(quán)利和義務(wù)：7.2.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意或過(guò)失損壞。7.2.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2出租方未按約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.押金收據(jù)復(fù)印件4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃房屋未能履行維修義務(wù)干涉承租方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。出租方未按約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償。承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)交付租賃房屋。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方按時(shí)交付房屋，并要求賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按照本協(xié)議約定的維修責(zé)任進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法