碧桂園認(rèn)籌協(xié)議2024年

碧桂園，認(rèn)籌協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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電子郵箱：________________乙方（買方）：________________

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電子郵箱：________________雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于________________的該房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：________________；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；

（3）房屋面積：________________平方米；

（4）房屋戶型：________________；

（5）房屋單價(jià)：________________元/平方米；

（6）房屋總價(jià)：________________元。1.2乙方承諾，在簽訂本協(xié)議之日起至簽署《商品房買賣合同》之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條認(rèn)籌金及支付方式2.2乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.3除非乙方違約，否則甲方不得無故退還認(rèn)籌金。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行商品房銷售的相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利購買該房屋。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付認(rèn)籌金，并在簽署《商品房買賣合同》時(shí)按照約定支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方認(rèn)籌金后，為乙方保留該房屋，并按照雙方約定的時(shí)間通知乙方簽署《商品房買賣合同》。3.4乙方應(yīng)在甲方通知簽署《商品房買賣合同》時(shí)，按照約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的1%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金或剩余房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（賣方）的資質(zhì)證明文件

3.甲方（賣方）的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.該房屋的規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)方案

5.乙方（買方）的身份證明文件

6.認(rèn)籌金的收款憑證

7.《商品房買賣合同》模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按期交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定等。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金或剩余房款。

3.甲方無故退還認(rèn)籌金。

4.乙方在甲方通知簽署《商品房買賣合同》時(shí)，未按約定支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指購買甲方所銷售房屋的買方。

3.認(rèn)籌金：指乙方為預(yù)訂房屋而支付的定金。

4.商品房預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的允許甲方預(yù)售房屋的許可證書。

5.《商品房買賣合同》：指甲乙雙方簽訂的用于購買房屋的正式合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按期交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定支付認(rèn)籌金或剩余房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議和《商品房買賣合同》約定的時(shí)間支付房款，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方無故退還認(rèn)籌金：

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方違約的情況下才能退還認(rèn)籌金，且需按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)違約金。5.乙方在甲方通知簽署《商品房買賣合同》時(shí)，未按約定支付剩余房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余房款，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，銷售房屋給乙方。

2.乙方預(yù)訂甲方銷售的房屋，