商鋪?zhàn)赓U合同終止范本(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同終止范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同終止范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同?，F(xiàn)雙方就合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止事由1.本合同租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意終止本合同。5.其他雙方約定的終止事由。二、合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期、終止事由及其他相關(guān)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交還給甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同終止前甲乙雙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。2.甲方應(yīng)在合同終止后按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同終止后按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于將商鋪交還給甲方、支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方商鋪，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。四、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同原件

2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.商鋪所有權(quán)證明文件

6.租金支付憑證

7.押金支付憑證

8.水電氣費(fèi)用支付憑證

9.物業(yè)費(fèi)用支付憑證

10.商業(yè)保險(xiǎn)保單

11.商鋪交接單

12.商鋪交還證明

13.合同解除協(xié)議

14.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損毀，視為違約。

3.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。

4.甲方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，視為違約。

5.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出租方，擁有商鋪所有權(quán)的一方。

2.乙方：指承租方，租賃商鋪的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

7.商鋪：指雙方約定的租賃對(duì)象，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。

8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部或部分結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：

解決辦法：書面催告乙方按時(shí)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用商鋪：

解決辦法：書面通知乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.商鋪所有權(quán)爭(zhēng)議：

解決辦法：提供商鋪所有權(quán)證明文件，如仍有爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。

4.乙方提前終止合同：

解決辦法：書面催告乙方繼