房屋買賣誠(chéng)意金合同范本

房屋買賣誠(chéng)意金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，并同意支付誠(chéng)意金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條誠(chéng)意金的金額、支付與退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.2乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3如乙方中途退房，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金；如甲方中途退房，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金。2.4在雙方正式簽署《房屋買賣合同》時(shí)，誠(chéng)意金將計(jì)入購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、方式、時(shí)間交付房屋。3.2雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更與解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.誠(chéng)意金收款收據(jù)6.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方中途退房：甲方未履行合同約定，單方面終止合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金。2.乙方中途退房：乙方未履行合同約定，單方面終止合同，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同：雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.誠(chéng)意金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的資金，不計(jì)入購(gòu)房款。4.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題：如遇到過(guò)戶費(fèi)用上漲，雙方可協(xié)商分擔(dān)或調(diào)整過(guò)戶費(fèi)用。2.房屋交付問(wèn)題：如遇到甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.證件交付問(wèn)題：如遇到甲方延遲交付相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同變更問(wèn)題：如遇到合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方房屋，并支付誠(chéng)意金。