2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)補(bǔ)充合作契約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)補(bǔ)充合作契約本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1城市綜合體項(xiàng)目1.2補(bǔ)充合作契約1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二條合作原則2.1平等互惠2.2共同發(fā)展2.3誠(chéng)實(shí)信用2.4遵守法律法規(guī)第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資3.4丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)第四條合作期限4.1本補(bǔ)充合作契約自雙方簽字之日起生效4.2合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算4.3如各方協(xié)商一致，可以提前終止或延長(zhǎng)合作期限第五條合作條件5.1各方應(yīng)按照約定完成各自職責(zé)5.2各方應(yīng)提供必要的合作文件和資料5.3各方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題第六條合作成果分配6.1各方按照出資比例分享項(xiàng)目收益6.2各方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及虧損6.3具體收益分配方式由各方另行協(xié)商確定第七條保密條款7.1各方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密7.2未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露項(xiàng)目信息7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約各項(xiàng)條款8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方損失8.3各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本契約約定解決爭(zhēng)議第九條爭(zhēng)議解決9.1各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除本契約10.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方面終止合同10.3合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜第十一條合同的簽署與生效11.1本契約自各方簽字蓋章之日起生效11.2本契約一式四份，各方各執(zhí)一份11.3本契約未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條甲方義務(wù)12.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研，并提供調(diào)研報(bào)告12.2按照約定出資，確保項(xiàng)目資金需求12.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)第十三條乙方義務(wù)13.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃，并提供設(shè)計(jì)方案13.2按照約定出資，確保項(xiàng)目資金需求13.3協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)第十四條丙方與丁方義務(wù)14.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資，并提供融資方案14.2丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，并確保工程質(zhì)量14.3丙方與丁方應(yīng)按照約定出資，確保項(xiàng)目資金需求14.4丙方與丁方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1城市綜合體項(xiàng)目：指由甲方投資，乙方設(shè)計(jì)，丙方融資，丁方建設(shè)，位于____市的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、文化、娛樂(lè)等多功能設(shè)施。1.2補(bǔ)充合作契約：指甲、乙、丙、丁四方就城市綜合體項(xiàng)目的合作原則、內(nèi)容、期限、條件、成果分配、保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條合作原則2.1平等互惠：各方在合作過(guò)程中應(yīng)保持平等地位，相互尊重，公平對(duì)待，共同分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。2.2共同發(fā)展：各方應(yīng)攜手合作，共同努力，以實(shí)現(xiàn)城市綜合體項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。2.3誠(chéng)實(shí)信用：各方應(yīng)遵循商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格按照本契約履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4遵守法律法規(guī)：各方在合作過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合法權(quán)益。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、選址、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)等前期工作，并向乙方、丙方、丁方提供項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告，結(jié)合丙方、丁方的需求，制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并獲得相關(guān)審批部門(mén)的批準(zhǔn)。3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資：為項(xiàng)目提供合適的融資方案，確保項(xiàng)目資金需求，并按照約定出資。3.4丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)：根據(jù)乙方提供的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量，按期交付項(xiàng)目。第四條合作期限4.1本補(bǔ)充合作契約自各方簽字之日起生效。4.2合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。4.3如各方協(xié)商一致，可以提前終止或延長(zhǎng)合作期限。第五條合作條件5.1各方應(yīng)按照約定完成各自職責(zé)：包括但不限于完成項(xiàng)目前期調(diào)研、設(shè)計(jì)、融資、施工等工作。5.2各方應(yīng)提供必要的合作文件和資料：包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)審批文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。5.3各方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的問(wèn)題。第六條合作成果分配6.1各方按照出資比例分享項(xiàng)目收益：包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售收入、租金收入等。6.2各方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及虧損：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。6.3具體收益分配方式由各方另行協(xié)商確定。第七條保密條款7.1各方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密：包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、融資、施工等階段的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露項(xiàng)目信息：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、合同內(nèi)容等。7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：包括但不限于賠償其他方損失、支付違約金等。第八條違約責(zé)任8.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約各項(xiàng)條款：包括但不限于完成各自職責(zé)、提供合作文件和資料、共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題等。8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方損失：包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.3各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本契約約定解決爭(zhēng)議：包括但不限于通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，任一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2如協(xié)商不成，任一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟：訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本契約，除非有法院判決停止執(zhí)行。第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除本契約：變更或解除事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)各方認(rèn)可。10.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方面終止合同：如確需終止，應(yīng)提前____日書(shū)面通知其他各方。10.3合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜：包括但不限于項(xiàng)目交接、債務(wù)清償、資料歸檔等。第十一條合同的簽署與生效11.1本契約自各方簽字蓋章之日起生效：自生效之日起，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本契約履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2本契約一式四份，各方各執(zhí)一份：分別由甲方、乙方、丙方、丁方保存。11.3本契約未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)12.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研，并提供調(diào)研報(bào)告：調(diào)研內(nèi)容包括市場(chǎng)情況、選址條件、環(huán)評(píng)報(bào)告等。12.2按照約定出資，確保項(xiàng)目資金需求：甲方應(yīng)按照出資比例，按時(shí)足額繳納項(xiàng)目資金。12.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)取得、建筑規(guī)劃審批等。第十三條乙方義務(wù)13.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃，并提供設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的調(diào)研報(bào)告，制定符合項(xiàng)目需求的設(shè)計(jì)方案。13.2按照約定出資，確保項(xiàng)目資金需求：乙方應(yīng)按照出資比例，按時(shí)足額繳納項(xiàng)目資金。13.3協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)：包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。第十四條丙方與丁方義務(wù)14.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資，并提供融資方案：丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定合適的融資方案，確保項(xiàng)目資金需求。14.2丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，并確保工程質(zhì)量：丁方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量。14.3丙方與丁方應(yīng)按照約定出資，確保項(xiàng)目資金需求：丙方與丁方應(yīng)按照出資比例，按時(shí)足額繳納項(xiàng)目資金。14.4丙方與丁方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)：包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)情況、選址條件、環(huán)評(píng)報(bào)告等內(nèi)容，需經(jīng)相關(guān)審批部門(mén)審核通過(guò)。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合項(xiàng)目需求，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等，需獲得相關(guān)審批部門(mén)的批準(zhǔn)。附件三：項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：融資方案應(yīng)確保項(xiàng)目資金需求，包括但不限于融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等。附件四：施工圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)明確，施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。附件五：項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)取得、建筑規(guī)劃審批、施工許可、驗(yàn)收等相關(guān)審批文件。附件六：出資證明詳細(xì)要求：各方應(yīng)提供出資證明，證明其已按照約定出資，確保項(xiàng)目資金需求。附件七：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：未盡事宜可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定完成職責(zé)、未提供合作文件和資料、未共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本契約第八條違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目前期調(diào)研，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方、丙方、丁方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.城市綜合體項(xiàng)目：指由甲方投資，乙方設(shè)計(jì)，丙方融資，丁方建設(shè)，位于____市的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、文化、娛樂(lè)等多功能設(shè)施。2.補(bǔ)充合作契約：指甲、乙、丙、丁四方就城市綜合體項(xiàng)目的合作原則、內(nèi)容、期限