2024版房產(chǎn)收購協(xié)議模板

2024版房產(chǎn)收購協(xié)議模板合同編號：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系人：__________

5.聯(lián)系電話：__________

6.電子郵箱：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系人：__________

5.聯(lián)系電話：__________

6.電子郵箱：__________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買并接納該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條收購價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為收購該房產(chǎn)的價格。

2.2收購價格支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起，將房產(chǎn)交付給買方使用。

3.2買方應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶4.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2本協(xié)議約定的違約金為收購價格的10%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.賣方身份證明

5.買方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)計算公式

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南

9.仲裁委員會聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.買方未按約定時間支付收購價格。

3.賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.買方未按約定妥善使用和保管房產(chǎn)。

5.任何一方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.收購價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。

3.定金：指買方在合同簽署后支付給賣方的一定金額。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房產(chǎn)。

解決辦法：賣方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。

2.問題：買方延遲支付收購價格。

解決辦法：買方應(yīng)按約定時間支付收購價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。

解決辦法：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定相符，如不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低收購價格。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出售自有房產(chǎn)給個人買家。

2.公司出售自有房產(chǎn)給個人買家。