廈門(mén)房屋租房合同書(shū)范本(2024版)

廈門(mén)房屋租房合同書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租房合同書(shū)甲方（出租方）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃期間，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.該房屋權(quán)屬證明文件4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付銀行賬戶(hù)信息6.房屋鑰匙交接記錄7.房屋維修記錄8.房屋損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供正常使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明甲方未履行合同約定的義務(wù)，即可認(rèn)定為違約。乙方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明乙方未履行合同約定的義務(wù)，即可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定支付給出租方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供正常使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并明確告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。若乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離該房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租