2024年標準版土地使用權讓渡合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準版土地使用權讓渡合同本合同目錄一覽第一條土地使用權讓渡概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及規(guī)劃1.3土地使用權期限第二條出讓方信息2.1出讓方名稱與資質(zhì)2.2出讓方權利與義務2.3出讓方對土地的權屬證明第三條受讓方信息3.1受讓方名稱與資質(zhì)3.2受讓方權利與義務3.3受讓方對土地的使用目的及規(guī)劃第四條土地使用權讓渡價格與支付方式4.1土地使用權讓渡價格4.2支付方式與支付時間4.3土地使用權讓渡稅費第五條土地使用權讓渡手續(xù)5.1合同簽訂5.2土地使用權變更登記5.3其他相關手續(xù)第六條土地使用權讓渡后的管理6.1土地使用權管理責任6.2土地使用權的轉讓或抵押6.3土地使用權的回收與終止第七條違約責任7.1出讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責任的處理方式第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3仲裁或訴訟的提起地點第九條其他約定9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉讓9.3合同的保密條款第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件與程序第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律第十二條合同的簽訂地與簽訂日期12.1合同簽訂地12.2合同簽訂日期第十三條附件13.1土地使用權證明文件13.2相關法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權讓渡概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及規(guī)劃該土地規(guī)劃用途為_________。乙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理使用該土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3土地使用權期限該土地使用權期限為____年，自合同簽訂之日起計算。土地使用權期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應提前____個月向甲方提出續(xù)期申請，并按照當時的市場價格支付土地使用權續(xù)期費用。第二條出讓方信息2.1出讓方名稱與資質(zhì)甲方資質(zhì)：_________2.2出讓方權利與義務出讓方權利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用該土地；（2）要求乙方支付土地使用權讓渡價款及稅費；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行規(guī)劃、建設、管理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。出讓方義務：（1）保證該土地的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）按照合同約定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（3）提供該土地的權屬證明文件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。2.3出讓方對土地的權屬證明（1）土地使用權證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他與土地權屬相關的證明文件。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱與資質(zhì)乙方資質(zhì)：_________3.2受讓方權利與義務受讓方權利：（1）按照合同約定使用該土地；（2）要求甲方履行合同約定的義務；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行規(guī)劃、建設、管理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。受讓方義務：（1）按照合同約定支付土地使用權讓渡價款及稅費；（2）合理使用該土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照合同約定，履行合同約定的其他義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。3.3受讓方對土地的使用目的及規(guī)劃（1）用途：_________（2）規(guī)劃：_________（3）建設規(guī)模：_________（4）其他相關事宜：_________第四條土地使用權讓渡價格與支付方式4.1土地使用權讓渡價格該土地使用權讓渡價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式與支付時間（1）支付方式：____；（2）支付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3土地使用權讓渡稅費土地使用權讓渡過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第五條土地使用權讓渡手續(xù)5.1合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，并自合同簽訂之日起生效。5.2土地使用權變更登記乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助和支持。5.3其他相關手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理與土地使用權讓渡相關的其他手續(xù)。第六條土地使用權讓渡后的管理6.1土地使用權管理責任乙方取得土地使用權后，應承擔土地使用權管理責任，確保土地的合理利用和維護。6.2土地使用權的轉讓或抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權轉讓給第三方，也不得將土地使用權設定抵押。第八條違約責任8.1出讓方的違約行為（1）甲方未按照約定提供土地權屬證明文件的；（2）甲方未按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)的；（3）甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方無法正常使用土地的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。8.2受讓方的違約行為（1）乙方未按照約定支付土地使用權讓渡價款及稅費的；（2）乙方未按照約定合理使用土地，擅自改變土地用途的；（3）乙方未按照約定履行合同義務的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。8.3違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同土地使用權讓渡價款的____%。具體違約金金額雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟的提起地點雙方約定在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）土地使用權期限屆滿；（2）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同解除的條件與程序（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）一方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。合同解除應當書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則本合同條款的解釋應遵循合同的立法精神和原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地與簽訂日期12.1合同簽訂地本合同簽訂地為_________。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第十三條附件13.1土地使用權證明文件（1）土地使用權證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他與土地權屬相關的證明文件。13.2相關法律法規(guī)（1）中華人民共和國土地管理法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）其他與土地使用權讓渡相關的法律法規(guī)。13.3其他重要文件（1）土地使用權讓渡價格確認書；（2）土地使用權變更登記申請書；（3）其他與土地使用權讓渡相關的文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出讓方簽字蓋章（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日14.2受讓方簽字蓋章（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證：該證書是證明甲方對該土地擁有合法使用權的重要文件。乙方應確保該證書的真實性和有效性。2.土地規(guī)劃許可證：該許可證是證明甲方對該土地進行規(guī)劃、建設的合法性的文件。乙方應確保該許可證的真實性和有效性。3.其他與土地權屬相關的證明文件：包括但不限于土地評估報告、土地使用權轉讓協(xié)議、土地使用權出讓合同等，用以證明甲方對該土地的權屬情況。4.土地使用權讓渡價格確認書：該確認書是證明雙方就土地使用權讓渡價格達成一致的重要文件。確認書中應詳細記錄價格、支付方式等信息。5.土地使用權變更登記申請書：該申請書是用于申請將土地使用權變更至乙方的文件。申請書應包含雙方信息、土地使用權變更事項等。6.其他與土地使用權讓渡相關的文件：包括但不限于合同補充協(xié)議、土地使用權讓渡協(xié)議、土地使用權讓渡支付憑證等，用以補充和證明土地使用權讓渡的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供土地權屬證明文件的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權證，導致乙方無法進行土地使用權變更登記。2.甲方未按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能按照合同約定的程序和時間辦理土地使用權變更登記，導致乙方無法取得土地使用權。3.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能按照合同約定提供合格的施工用地，導致乙方無法進行建設活動。4.乙方未按照約定支付土地使用權讓渡價款及稅費的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權讓渡價款，導致合同無法正常履行。5.乙方未按照約定合理使用土地，擅自改變土地用途的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方在取得土地使用權后，未經(jīng)甲方同意，將土地用于與合同約定的用途不符的活動。6.乙方未按照約定履行合同義務的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未能按照合同約定進行土地開發(fā)建設，導致合同無法正常履行。違約責任的認定標準：1.違約金的計算：違約金為本合同土地使用權讓渡價款的____%。具體違約金金額雙方另行約定。2.違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.損失的賠償：損失賠償額應當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權讓渡：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.土地使用權期限：指土地使用權人依法使用土地的時間限制，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。4.土地規(guī)劃：指對土地利用進行合理布局和安排，確定土地用途、建設規(guī)模和布局等。5.土地使用權變更登記：指土地使用權人將其土地使用權變更為他人所有的登記行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的行為。1.