社區(qū)中心租賃協(xié)議樣本

社區(qū)中心租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的社區(qū)中心物業(yè)，并按照約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的社區(qū)中心物業(yè)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑物面積約為_(kāi)_________平方米。1.2社區(qū)中心物業(yè)包括：__________、__________、__________等設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用社區(qū)中心物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)中心物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)中心物業(yè)所有權(quán)證明2.社區(qū)中心物業(yè)使用權(quán)證明3.社區(qū)中心物業(yè)平面圖4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表6.物業(yè)保險(xiǎn)單副本7.社區(qū)中心物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方未合理使用物業(yè)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交甲方留存。4.乙方未遵守社區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.甲方未按約定提前終止租賃，應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有社區(qū)中心物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則收取滯納金。2.乙方未合理使用物業(yè)：要求乙方改正，嚴(yán)重者解除租賃合同。3.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)維修，必要時(shí)向乙方索賠。4.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方辦理并提交保險(xiǎn)單副本。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.甲方未按約定提前終止租賃：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)中心租賃給教育機(jī)構(gòu)開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)。2.社區(qū)中心