二手房交易合同：2024年舒適公寓

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易合同：2024年舒適公寓本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舒適公寓的定義及描述第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人對(duì)于房屋瑕疵的責(zé)任第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋的正常維修及保養(yǎng)5.2異常情況的維修及保養(yǎng)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3雙方的其他約定第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：×××，身份證號(hào)：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3舒適公寓的定義及描述本合同所指舒適公寓位于×××，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：×××，土地使用權(quán)證號(hào)：×××。房屋設(shè)施設(shè)備包括：×××等。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格本合同所述舒適公寓的交易價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式及期限（1）人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）作為首付款，在合同簽署后××個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人；（2）剩余款項(xiàng)人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬(wàn)元整）作為按揭貸款，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后××個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品應(yīng)按照本合同附件清單完整交付。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證舒適公寓符合國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。4.2出賣人對(duì)于房屋瑕疵的責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如房屋存在無(wú)法修復(fù)的瑕疵，買受人有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或者解除合同。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋的正常維修及保養(yǎng)出賣人在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房屋的正常維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.2異常情況的維修及保養(yǎng)因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，買受人和出賣人應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修及保養(yǎng)責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同解除不影響買受人已支付的首付款及貸款部分的權(quán)益。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）買受人按期支付完全部房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋，買受人要求解除合同；（2）買受人未按約定時(shí)間、條件支付房款，出賣人要求解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)本合同所述房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)在本合同簽署后×個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人。11.2房屋土地使用權(quán)證出賣人應(yīng)在本合同簽署后×個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地使用權(quán)證原件交付給買受人。11.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單出賣人應(yīng)在本合同簽署后×個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單，并確保清單所列物品完整無(wú)誤。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于×××（地點(diǎn)）簽署。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：____________13.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：____________第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式×份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式×份，交付貸款銀行、物業(yè)管理公司等相關(guān)單位各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)舒適公寓擁有所有權(quán)的法律文件。出賣人應(yīng)保證該證的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署后×個(gè)工作日內(nèi)將原件交付給買受人。附件二：房屋土地使用權(quán)證說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)舒適公寓土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。出賣人應(yīng)保證該證的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署后×個(gè)工作日內(nèi)將原件交付給買受人。附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單列出了舒適公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。出賣人應(yīng)保證清單所列物品的真實(shí)性和完整性，并在合同簽署后×個(gè)工作日內(nèi)提供給買受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間、條件支付房款；3.房屋質(zhì)量不符合合同約定；4.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款并支付違約金；4.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款并支付違約金；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。違約金計(jì)算方式為：×元/天×延遲交付天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或者多次交易的住宅；2.舒適公寓：指具有舒適居住環(huán)境的公寓，通常配備一定的家具和電器；3.合同簽署地：指合同雙方在合同上明確約定的簽署地點(diǎn)；4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件