2024門面經(jīng)營權租賃合同

2024門面經(jīng)營權租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的門面經(jīng)營權，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的門面經(jīng)營權，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________________，門面面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面經(jīng)營范圍為__________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將門面恢復原狀，無損壞的，甲方應在乙方支付完畢所有租金及滯納金后__日內退還乙方押金。四、甲乙雙方的權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對門面享有合法使用權。（2）負責門面的維修、養(yǎng)護工作，確保門面設施正常運行。（3）不在租賃期間內將門面轉讓給第三方。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同各項條款。（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。（3）負責門面內的安全、衛(wèi)生和防火工作。五、違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.門面經(jīng)營權證明文件

4.租賃合同雙方簽署的租金支付明細表

5.租賃合同雙方簽署的門面維護保養(yǎng)責任劃分明細表

6.租賃合同雙方簽署的安全責任劃分明細表

7.租賃合同雙方簽署的違約責任劃分明細表二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供門面，或提供不符合約定的門面。

未按約定維修、養(yǎng)護門面，導致門面設施損壞。

提前終止租賃合同，且未按約定給予乙方適當補償。2.乙方違約行為：

未按時支付租金。

擅自改變門面結構和用途。

未按約定使用門面，造成門面損壞或損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門面經(jīng)營權，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方門面經(jīng)營權的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用門面經(jīng)營權而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時支付租金：

及時與乙方溝通，了解原因，督促乙方盡快支付。

如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供門面或設施損壞：

及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。

如甲方不履行，可要求甲方賠償損失。3.擅自改變門面結構和用途：

及時制止，并要求乙方恢復門面原狀。

如乙方不恢復，可要求乙方承擔違約責任。4.發(fā)生安全事故：

立即啟動應急預案，確保人員安全。

及時報警，并通知對方及相關部門。五、所有應用場景：

1.適用于甲方擁有門面經(jīng)營權，并愿意將其出租給他人的情況。