私人購房協(xié)議書(2024版)

私人購房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________私人購房協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，并由乙方支付房價款的行為，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米，共有建筑分攤面積為____________________平方米。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。上述房價款包括住宅專有部分和非住宅專有部分的價款以及出賣人應當承擔的稅費。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金在乙方按本協(xié)議約定履行完畢后，轉為房價款的一部分。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個月內，按照甲方提供的付款計劃支付剩余房價款。具體付款方式為：____。第三條房屋交付及產(chǎn)權過戶3.1雙方同意，甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付使用時，甲方應向乙方提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。3.3雙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個月內，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條物業(yè)服務及其他4.1該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，按甲方提供的現(xiàn)行標準及規(guī)定由乙方承擔。4.2該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更或過戶手續(xù)，按相關規(guī)定由乙方辦理。有關費用按實際發(fā)生額由乙方承擔。4.3乙方應遵守法律法規(guī)及該小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定按時交付該房屋的，應按逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本協(xié)議約定履行義務的其他情況，應按逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定按時支付房價款的，應按逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。5.4雙方未按本協(xié)議約定履行義務的其他情況，應按逾期履行部分義務的____%向對方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（本頁無，僅作為合同簽署之用）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：茲證明甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《私人購房協(xié)議書》（2024版），特此證明。見證人：見證日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證號

2.土地使用權證號

3.住宅質量保證書

4.住宅使用說明書

5.水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更或過戶手續(xù)相關文件

6.物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用支付憑證

7.房屋交付及產(chǎn)權過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定按時交付該房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按本協(xié)議約定履行義務的其他情況，屬于違約行為。

3.乙方未按本協(xié)議約定按時支付房價款，屬于違約行為。

4.雙方未按本協(xié)議約定履行義務的其他情況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶等義務。

2.乙方：指房屋的買受人，承擔支付房價款、辦理物業(yè)服務等義務。

3.房價款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格，包括住宅專有部分和非住宅專有部分的價款以及出賣人應當承擔的稅費。

4.定金：乙方支付給甲方的保證金，用于保證本協(xié)議的履行。

5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照本協(xié)議約定，甲方應支付違約金，乙方有權要求甲方按時交付房屋。2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照本協(xié)議約定，乙方應支付違約金，甲方有權要求乙方按時支付房價款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：

解決辦法：甲方應按照住宅質量保證書和住宅使用說明書的約定，承擔維修責任。4.物業(yè)服務及其他費用問題：

解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。如有疑問，可向物業(yè)公司咨詢。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。

2.二手房買賣。

3.房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等引起的買賣。

4.房屋出