轉租房子合同范本(2024版)

轉租房子合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標的2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋現狀第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式第四章：雙方權利與義務4.1轉租方權利4.2轉租方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五章：房屋維護與修繕5.1維護責任5.2修繕責任5.3費用承擔第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“轉租方”）與______（以下簡稱“承租方”）于______年______月______日在______（簽訂地點）簽訂。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確轉租方與承租方之間關于房屋轉租的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。1.3合同定義本合同中的“房屋”指位于______的房產，具體描述見第二章。合同中的“租金”指雙方約定的房屋租賃費用，具體見第三章。第二章：租賃標的2.1房屋描述房屋為______，其具體特征包括但不限于：地址、面積、房型等。詳細描述如下：地址：______面積：______平方米房型：______2.2房屋用途房屋用途為______，承租方不得擅自改變房屋用途，若需改變，須經轉租方書面同意。2.3房屋現狀轉租方應在合同簽訂前向承租方展示房屋現狀，并提供房屋的相關證明文件。房屋現狀包括但不限于：房屋結構：______設施設備：______裝修情況：______第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，若雙方有續(xù)租意向，應提前______日協(xié)商續(xù)租事宜。3.2租金標準雙方確認，房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。3.3租金支付方式承租方應按照以下方式支付租金：第一次支付：簽訂合同后______日內，支付首月租金，即人民幣______元（大寫：______元整）。之后每月支付：每月______日前支付當月租金，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.3.1支付方式租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：開戶行：______戶名：______賬號：______承租方應在每次支付租金后______日內將支付憑證提供給轉租方。3.3.2支付時間承租方應嚴格按照上述支付方式和時間進行支付，若有延誤，應及時通知轉租方并協(xié)商解決。若承租方未按時支付租金，轉租方有權要求承租方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金的______%計算。第四章：雙方權利與義務4.1轉租方權利轉租方有權按照合同約定的時間和方式收到租金。轉租方有權要求承租方按照合同約定履行義務。轉租方有權對房屋的使用情況進行檢查，但應提前______日通知承租方，并不得影響承租方的正常使用。4.2轉租方義務轉租方應按時將房屋交付給承租方，并保證房屋及其設施設備處于正常使用狀態(tài)。轉租方應提供房屋的相關證明文件，如房產證、租賃許可證等。轉租方應在租賃期間對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋的安全和正常使用。4.3承租方權利承租方有權按照合同約定的時間和方式使用房屋。承租方有權要求轉租方按照合同約定履行義務。承租方有權在租賃期間對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得轉租方的書面同意。4.4承租方義務承租方應按時、足額支付租金。承租方應在租賃期間合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋用途或結構。承租方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其設施設備完好無損地交還給轉租方。承租方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的正常使用。第五章：房屋維護與修繕5.1維護責任轉租方應在租賃期間對房屋及其設施設備進行必要的維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。承租方應在租賃期間合理使用房屋及其設施設備，并對其進行日常維護。5.2修繕責任房屋及其設施設備的正常損耗由轉租方負責修繕，修繕費用由轉租方承擔。因承租方使用不當或人為損壞造成的修繕費用由承租方承擔。5.3費用承擔房屋及其設施設備的日常維護費用由承租方承擔。房屋及其設施設備的重大修繕費用由轉租方承擔，但因承租方使用不當或人為損壞造成的修繕費用除外。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更本合同的內容，應提前______日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。6.1.1變更申請變更申請應包括變更的具體內容、變更原因及其對合同履行的影響。變更申請應由申請方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。6.1.2變更審批對方應在收到變更申請后______日內書面回復是否同意變更。若對方同意變更，應簽署變更協(xié)議；若不同意變更，應書面說明理由。6.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。合同解除后，雙方應在______日內完成房屋和款項的清算和交接。6.2.1解除通知解除合同的一方應提前______日以書面形式通知對方。解除通知應包括解除的理由及解除日期。6.2.2解除后的處理合同解除后，雙方應在______日內完成房屋和款項的清算和交接。若有未履行完畢的義務，雙方應協(xié)商處理。6.3合同終止本合同在以下情況下終止：合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；合同解除；法律規(guī)定的其他情形。合同終止后，雙方應妥善處理未盡事宜，確保雙方的合法權益不受損害。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行本合同項下的義務，或履行義務不符合合同約定的，即構成違約。7.1.1違約情形轉租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的。承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途的。任何一方未按合同約定履行其他義務的。7.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為月租金的______%。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應進一步賠償守約方的實際損失。7.2.1賠償范圍因違約行為導致的直接經濟損失。因違約行為導致的間接損失，包括但不限于守約方為維護自身權益而支付的律師費、訴訟費等。7.2.2賠償方式違約方應在守約方提出賠償要求后______日內支付賠償金。若違約方未按時支付賠償金，守約方有權從租金中扣除相應金額。7.3違約處理若轉租方未能按時交付房屋，承租方有權要求退還已支付的租金，并要求轉租方支付違約金。若承租方未能按時支付租金，轉租方有權要求承租方支付違約金，并有權暫停房屋的使用權。若任何一方因違約導致合同解除，違約方應承擔因此造成的全部損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商程序雙方應在爭議發(fā)生后______日內通過書面或口頭形式進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應本著誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。8.1.2協(xié)商記錄協(xié)商過程中，雙方應對協(xié)商內容進行記錄，并由雙方簽字確認。協(xié)商記錄可作為后續(xù)爭議解決的參考依據。8.2仲裁條款若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。8.2.1仲裁申請申請仲裁的一方應向仲裁機構提交仲裁申請書，并附上相關證據材料。仲裁申請書應包括爭議的具體內容、仲裁請求及理由。8.2.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴或敗訴，仲裁費用由雙方按比例分擔。仲裁費用包括仲裁機構的費用、律師費及其他相關費用。8.3訴訟管轄若雙方選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。8.3.1訴訟程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交訴訟請求書，并附上相關證據材料。訴訟請求書應包括爭議的具體內容、訴訟請求及理由。8.3.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴或敗訴，訴訟費用由雙方按比例分擔。訴訟費用包括法院的費用、律師費及其他相關費用。第九章：其他條款9.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。9.1.1解釋原則合同解釋應遵循公平、公正、合理的原則。合同解釋應考慮合同的整體內容和雙方的真實意圖。9.1.2解釋程序任何一方對合同條款有異議的，應書面通知對方，并提出解釋意見。雙方應在收到解釋意見后______日內進行協(xié)商，并達成一致意見。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1生效條件本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并完成合同約定的前提條件。若合同約定的前提條件未能完成，合同不生效。9.2.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。若合同約定的前提條件在簽字蓋章后完成，合同的生效日期為前提條件完成之日。9.3合同文本本合同以中文書寫，若有其他語言版本，中文版本與其他語言版本不一致時，以中文版本為準。9.3.1文本形式本合同的文本形式包括紙質版和電子版。紙質版和電子版具有同等法律效力。9.3.2附件內容合同附件包括