物業(yè)承包的協(xié)議書范本2024年

物業(yè)承包的協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議定義第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（承包方）基本信息2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格第三章：承包物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)權(quán)屬證明第四章：承包內(nèi)容與要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)要求4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：承包期限5.1承包開始日期5.2承包結(jié)束日期5.3延期與續(xù)簽條件第六章：費用與支付方式6.1承包費用總額6.2支付方式6.3費用調(diào)整條件第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：質(zhì)量保證與服務(wù)監(jiān)督8.1質(zhì)量保證措施8.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.3質(zhì)量反饋與服務(wù)改進(jìn)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理程序9.3賠償責(zé)任第十章：協(xié)議變更、續(xù)簽與終止10.1協(xié)議變更條件與程序10.2協(xié)議續(xù)簽條件10.3協(xié)議終止條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3法律適用第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)方式12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點以上為物業(yè)承包協(xié)議書范本的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議背景鑒于甲方需對物業(yè)進(jìn)行有效管理，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成物業(yè)承包協(xié)議。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)要求2.3.2乙方資質(zhì)要求第三章：承包物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、占地面積等信息。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳細(xì)描述。3.3物業(yè)權(quán)屬證明提供物業(yè)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。第三章附：物業(yè)權(quán)屬證明文件清單第四章：承包內(nèi)容與要求4.1服務(wù)內(nèi)容列出乙方需提供的物業(yè)服務(wù)項目，如清潔、安全、維修等。4.2服務(wù)要求具體要求乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括響應(yīng)時間、服務(wù)頻次等。4.3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：承包期限5.1承包開始日期明確承包服務(wù)的起始時間。5.2承包結(jié)束日期明確承包服務(wù)的結(jié)束時間。5.3延期與續(xù)簽條件約定承包期限延長或續(xù)簽的條件和程序。5.3.1延期條件5.3.2續(xù)簽程序第六章：費用與支付方式6.1承包費用總額明確承包服務(wù)的總費用及包含的服務(wù)項目。6.2支付方式約定費用的支付方式，如按月支付、按季度支付等。6.3費用調(diào)整條件明確費用調(diào)整的條件，如通貨膨脹、服務(wù)成本變化等。6.3.1費用調(diào)整條件6.3.2費用調(diào)整程序第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利7.1.2甲方義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利7.2.2乙方義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)7.3.1信息共享7.3.2合作協(xié)調(diào)（以下無正文）第八章：質(zhì)量保證與服務(wù)監(jiān)督8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立和維護(hù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3質(zhì)量反饋與服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)建立質(zhì)量反饋機(jī)制，對甲方提出的問題及時進(jìn)行改進(jìn)。8.3.1質(zhì)量反饋流程8.3.2服務(wù)改進(jìn)措施第九章：違約責(zé)任9.1違約定義明確違約行為的定義和違約的情形。9.2違約處理程序約定違約發(fā)生時的處理方式，包括違約通知和違約補救措施。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況賠償對方因此遭受的損失。9.3.1賠償原則9.3.2賠償計算方法第十章：協(xié)議變更、續(xù)簽與終止10.1協(xié)議變更條件與程序明確協(xié)議變更的條件、程序和生效方式。10.2協(xié)議續(xù)簽條件約定協(xié)議續(xù)簽的條件和程序。10.3協(xié)議終止條件與后果明確協(xié)議終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3.1終止條件10.3.2終止程序10.3.3終止后的責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2爭議解決地點明確爭議解決的地點，如甲方或乙方所在地。11.3法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)方式約定合同履行過程中的通知方式和文件送達(dá)地址。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.3不可抗力條款定義不可抗力及其對合同履行的影響，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3.1不可抗力定義12.3.2不可抗力通知12.3.3不可抗力后果處理第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字甲方代表簽名：______日期：____年____月____日13.2乙方代表簽字乙方代表簽名：______日期：____年____月____日13.3簽訂