無房產(chǎn)證房屋轉讓合同書(2024版)

無房產(chǎn)證房屋轉讓合同書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同定義及解釋第二章：轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方資質及聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況3.2房屋現(xiàn)狀及使用狀況3.3房屋權屬狀況第四章：轉讓條款4.1轉讓價格4.2轉讓方式4.3轉讓條件第五章：付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間表5.3付款證明第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：權利與義務7.1轉讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權利義務第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉讓方與受讓方之間關于無房產(chǎn)證房屋的轉讓事宜，確保雙方權益。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同定義及解釋1.3.1“轉讓方”指將房屋轉讓給受讓方的一方。1.3.2“受讓方”指接受房屋轉讓的一方。1.3.3“房屋”指本合同項下轉讓的無房產(chǎn)證房屋。第二章：轉讓雙方2.1轉讓方信息轉讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2受讓方信息受讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方資質及聲明2.3.1轉讓方聲明其對房屋擁有合法的處置權。2.3.2受讓方聲明其具備接受房屋轉讓的資格。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋現(xiàn)狀及使用狀況房屋目前處于______狀態(tài)，受讓方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解。3.3房屋權屬狀況房屋目前權屬狀況為______，轉讓方應提供相關證明材料。第四章：轉讓條款4.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣______元整。4.2轉讓方式房屋轉讓方式為一次性轉讓/分期轉讓。4.3轉讓條件房屋轉讓需滿足以下條件：______。第五章：付款方式及時間5.1付款方式受讓方應選擇以下付款方式：現(xiàn)金/轉賬/其他。5.2付款時間表受讓方應按照以下時間表支付轉讓款項：______。5.3付款證明受讓方支付轉讓款項后，轉讓方應出具相應的收款憑證。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，轉讓方應確保房屋符合合同約定的條件。6.2交付時間轉讓方應于______年______月______日前將房屋交付給受讓方。6.3交付流程房屋交付應按照以下流程進行：a)轉讓方通知受讓方房屋交付時間；b)受讓方實地驗收房屋；c)雙方簽署房屋交付確認書。第七章：權利與義務7.1轉讓方的權利與義務7.1.1轉讓方有權按照合同約定收取轉讓款項。7.1.2轉讓方有義務按照約定時間交付房屋。7.2受讓方的權利與義務7.2.1受讓方有權要求轉讓方按時交付房屋。7.2.2受讓方有義務按照約定支付轉讓款項。7.3雙方的共同義務7.3.1雙方應共同遵守合同約定，履行各自義務。7.3.2雙方應協(xié)助對方完成房屋交付及權屬轉移的相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1轉讓方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。8.1.2受讓方未按期支付轉讓款項或支付的款項不符合合同約定。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓價格的______%。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約處理方式8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)，向守約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。8.3.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商不成時，任何一方可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。9.3.2雙方同意選擇仲裁方式解決爭議的，應向______仲裁委員會申請仲裁。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，并以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3解除后的權利義務10.3.1合同解除后，受讓方應立即返還房屋，轉讓方應返還已收取的轉讓款項。10.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的責任。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方對合同內(nèi)容的補充或變更，應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項11.3.1雙方應保證所提供信息的真實性。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1轉讓方簽字轉讓方簽字：______日期：______12.2受讓方簽字受讓方簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀證明附件一：房屋現(xiàn)狀照片，共______張。13.2雙方身份證明附件二：轉讓方身份證復印件。附件三：受讓方身份證復印件。13.3其他相關文件附件四：雙方認為有必要提供的其他相關文件。第十四章：合同備案14.1備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向______進行備案。14.2備案流程14.2.1轉讓方應在合同簽訂后______日內(nèi)提交備案申請。14.2.2受讓方應協(xié)助轉讓方完成備案流程。14.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十五章：合同的解釋權15.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。15.2解釋原則合同解釋應遵循公平、合理的原則，尊重合同的原意。第十六章：保密條款16.1保密義務雙方應對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。16.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償守約方因此遭受的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。第十八章：合同的完整性18.1合同的完整性本合同包含所有雙方就本交易達成的協(xié)議和諒解。18.2合同的修改合同的任何修改