2024版?zhèn)€人住房抵押借款協(xié)議書(shū)

2024版?zhèn)€人住房抵押借款協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的基本原則第二章：當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的登記第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款責(zé)任第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的生效6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押物的處置第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的處理方式第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除9.3協(xié)議的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2通知與送達(dá)11.3保密條款第十二章：簽字蓋章12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3抵押人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人、出借人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款及抵押行為的合法性、有效性。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議的基本原則本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則。第二章：當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2出借人信息出借人姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3抵押人信息抵押人姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途本借款專(zhuān)項(xiàng)用于______，借款人不得將借款挪作他用。3.4借款的支付方式出借人應(yīng)通過(guò)______方式將借款金額支付至借款人指定的銀行賬戶。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為抵押人所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3抵押物的登記抵押人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)。4.4抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為出借人。第五章：還款條款5.1還款方式借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式償還借款本息。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款：第一期：______年______月______日前，償還金額______元；第二期：______年______月______日前，償還金額______元；……5.3逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付逾期利息。5.4提前還款借款人在滿足______條件下，可以提前還款。第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的生效抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件如借款人未按期償還借款本息，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押物的處置出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。（正文結(jié)束，待續(xù)）第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出借人有權(quán)要求借款人按期償還借款本息。7.1.2出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1借款人有權(quán)要求出借人按約定支付借款。7.2.2借款人應(yīng)按期償還借款本息，并妥善保管抵押物。7.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1抵押人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。7.3.2抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.1.1借款人未按期償還借款本息或違反合同其他條款，視為違約。8.1.2出借人未按約定支付借款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)要求提前收回全部借款本息。8.3違約的處理方式8.3.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成時(shí)，守約方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議的變更9.1.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2協(xié)議的變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議的解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議的終止9.3.1協(xié)議在借款本息償還完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)失效。9.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理終止后的事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院10.3.1如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.1.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書(shū)面通知。11.2.2通知的送達(dá)地址以本協(xié)議所列地址為準(zhǔn)。11.3保密條款11.3.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十二