個體門面承租合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個體門面承租合同2024年版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀況1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限及限制4.2承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為及責(zé)任6.2出租人的違約行為及責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除后的處理事項第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補充條款和附件第十條：合同的修改和補充10.1合同修改的條件和程序10.2合同補充的內(nèi)容和效力第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條：合同解除或終止后的處理12.1承租人的退租手續(xù)和要求12.2出租人對租賃物的收回和處理第十三條：稅費及其他費用13.1租賃期間的相關(guān)稅費承擔(dān)13.2租賃物的保險費用承擔(dān)第十四條：雙方信息及聯(lián)系方式14.1雙方的自然人身份信息14.2雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀況乙方了解并同意，租賃物在租賃前的現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)在租賃前對租賃物進(jìn)行充分了解和檢查，確保租賃物符合其經(jīng)營需求。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保留租賃物的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完整無損地歸還給甲方。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃期限的延長及解除條件租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就租賃期限的延長及相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】。租金支付周期為每月【填寫支付周期】，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給甲方。3.2租金支付的起始日期及支付方式租金支付的起始日期為本合同簽訂之日起。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金的調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前【填寫提前通知期限】書面通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后【填寫異議期限】內(nèi)向甲方提出，雙方可協(xié)商解決。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限及限制乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得將租賃物用于非法用途、危險品存儲、易燃易爆物品經(jīng)營等。乙方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除的條件和程序在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)在租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知甲方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為及責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.2出租人的違約行為及責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。第二部分：其他約定7.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。除本合同明確規(guī)定的事項外，雙方不得干涉對方的經(jīng)營活動和管理事項。7.2合同的補充條款和附件本合同附件包括但不限于租賃物的設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。如有補充條款，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并加蓋公章。第三部分：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同租賃期滿第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的終止條件本合同租賃期滿后，雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，合同自然終止。8.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的費用）。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。除本合同明確規(guī)定的事項外，雙方不得干涉對方的經(jīng)營活動和管理事項。9.2合同的補充條款和附件本合同附件包括但不限于租賃物的設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。如有補充條款，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并加蓋公章。第十條：合同的修改和補充10.1合同修改的條件和程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。合同修改自補充協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同補充的內(nèi)容和效力補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違背本合同的宗旨。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同解除和終止11.1合同解除的條件和程序在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)在租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知甲方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.2合同終止的條件和程序本合同租賃期滿后，雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條：合同解除或終止后的處理12.1承租人的退租手續(xù)和要求乙方應(yīng)在合同終止后【填寫具體時間】內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。12.2出租人對租賃物的收回和處理甲方應(yīng)在合同終止后【填寫具體時間】內(nèi)收回租賃物，并對租賃物進(jìn)行檢查。如租賃物有損壞或遺失的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第十三條：稅費及其他費用13.1租賃期間的相關(guān)稅費承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的稅費、物業(yè)管理費等費用。如費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定。13.2租賃物的保險費用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。第十四條：雙方信息及聯(lián)系方式14.1雙方的自然人身份信息甲方（出租人）：【填寫甲方姓名、身份證號碼】乙方（承租人）：【填寫乙方姓名、身份證號碼】14.2雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址甲方聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話、郵箱地址】乙方聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話、郵箱地址】雙方送達(dá)地址：【填寫雙方約定的送達(dá)地址】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件三：租賃物周邊環(huán)境描述詳細(xì)描述租賃物周邊的交通、配套設(shè)施、安全風(fēng)險等。附件四：租賃物使用規(guī)范列出租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生管理、安全管理等。附件五：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任分配明確雙方在租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的范圍、費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.乙方未按照約定時間支付租金，延遲支付超過【填寫具體期限】。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。4.甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。5.甲方未按照約定時間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。2.違約行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過約定的期限，甲方可以要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照約定時間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的個體門面，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：指雙方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。6.保險：指乙方為租賃物購買的保險，用于覆蓋租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)