辦公室租賃合同模板（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公室租賃合同模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方代表及授權(quán)2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理職責(zé)6.3安全管理及合規(guī)7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修申請(qǐng)及處理流程8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟及仲裁地點(diǎn)12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力12.3合同附件效力13.其他約定13.1租賃押金13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同正本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________1.3雙方代表及授權(quán)（1）出租方授權(quán)代表：_____________（2）承租方授權(quán)代表：_____________（3）雙方代表授權(quán)范圍：代表雙方簽署并執(zhí)行本合同的一切事宜。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置（1）物業(yè)位于_____________，具體地址為_(kāi)____________。（2）物業(yè)所在建筑物編號(hào)為_(kāi)____________，樓層為_(kāi)____________層。2.2物業(yè)面積（1）物業(yè)使用面積為_(kāi)____________平方米。（2）物業(yè)內(nèi)包含的房間及面積分配如下：辦公室：_____________平方米茶水間/休息區(qū)：_____________平方米倉(cāng)庫(kù)/其他：_____________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施（1）物業(yè)現(xiàn)狀：_____________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等）（2）物業(yè)設(shè)施：_____________（詳細(xì)描述物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施，如中央空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）3.租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期：_____________年_____________月_____________日。3.2租賃結(jié)束日期：_____________年_____________月_____________日。3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿前_____________個(gè)月，承租方有權(quán)書(shū)面通知出租方進(jìn)行租賃續(xù)約。（2）租賃期滿后，如承租方未書(shū)面通知出租方終止租賃，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)____________元整。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付賬戶及時(shí)間：（1）租金支付賬戶：_____________（2）租金支付截止日期：每月的_____________日前。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)____________元/月。（2）房屋維修基金：人民幣_(tái)____________元。5.2承租方費(fèi)用：（1）水費(fèi)：人民幣_(tái)____________元/月。（2）電費(fèi)：人民幣_(tái)____________元/月。（3）通訊費(fèi)：人民幣_(tái)____________元/月。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：（1）電梯使用費(fèi)：人民幣_(tái)____________元/月。（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)：人民幣_(tái)____________元/月。6.使用及管理6.1承租方使用范圍：僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3安全管理及合規(guī)：（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照安全規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，確保人員安全。7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的大修、更換由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：（1）承租方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維護(hù)。（2）承租方負(fù)責(zé)自身使用設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.3維修申請(qǐng)及處理流程：（1）承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方。（2）出租方接到通知后，應(yīng)在_____________小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查維修。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.變更與解除合同9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_____________個(gè)月通知承租方。承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_____________個(gè)月通知出租方。9.3解除合同的后續(xù)事宜：解除合同后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，遷出租賃物業(yè)。解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：如果出租方未按照本合同的約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果出租方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約：如果承租方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果承租方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×_____________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.3訴訟及仲裁地點(diǎn)：_____________。12.法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3合同附件效力：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向出租方支付租賃押金，押金金額為租金的_____________個(gè)月。13.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和合法性。承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：_____________年_____________月_____________日。14.2合同生效日期：_____________年_____________月_____________日。14.3合同正本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有正本遺失，副本可作為證據(jù)使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施，如中央空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額及賬戶信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等。附件五：維修處理流程圖詳細(xì)說(shuō)明維修申請(qǐng)及處理流程。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證承租方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的憑證，需包含保險(xiǎn)單副本。附件七：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。附件八：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)、周期及流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)。2.出租方未按照合同約定履行其義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率%。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適