委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本(2024版)

委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)內(nèi)的電梯委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯基本情況1.1電梯品牌：__________1.2電梯型號：__________1.3電梯所在物業(yè)地址：__________1.4電梯投入使用時(shí)間：__________二、委托管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯安全運(yùn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)電梯的清潔、巡查、故障排除等工作。2.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織維修，確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。2.4乙方應(yīng)按期向甲方提供電梯的運(yùn)行報(bào)表，包括電梯的運(yùn)行狀況、維修記錄、檢查報(bào)告等。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對電梯進(jìn)行定期檢查和升級改造。三、委托管理期限3.1本協(xié)議的委托管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、委托管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的電梯委托管理費(fèi)用為每臺電梯每月人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、清潔、巡查、故障排除、維修、檢查及升級改造等。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付電梯委托管理費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對乙方的電梯管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行電梯管理，確保電梯安全運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障電梯的安全和乘客的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。6.2乙方未按照約定內(nèi)容進(jìn)行電梯管理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定電梯品牌及型號：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，選擇適合的電梯品牌及型號，并通知乙方進(jìn)行管理。1.2甲方對電梯的特別要求：甲方可以根據(jù)自身的需要，對電梯的運(yùn)行速度、載重、層數(shù)等方面提出特別要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行管理。1.3甲方對電梯的改造要求：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，對電梯進(jìn)行改造，包括但不限于加裝空調(diào)、更換內(nèi)飾等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行改造。1.4甲方對電梯的維護(hù)保養(yǎng)要求：甲方有權(quán)要求乙方按照更高的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯的安全運(yùn)行。1.5甲方對電梯管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行情況，對電梯管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的電梯管理經(jīng)驗(yàn)：乙方應(yīng)具備豐富的電梯管理經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)的證明材料，以證明其具備管理電梯的能力。2.2乙方的技術(shù)實(shí)力：乙方應(yīng)具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，并提供相關(guān)的技術(shù)實(shí)力證明，以證明其具備維護(hù)保養(yǎng)電梯的能力。2.3乙方的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于及時(shí)響應(yīng)電梯故障、定期進(jìn)行電梯檢查等。2.4乙方的保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于電梯責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，以保障甲方及乘客的權(quán)益。2.5乙方的培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，以確保其具備熟練的操作技能和安全意識。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助解決電梯管理過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并提供專業(yè)的建議和解決方案。3.3第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙雙方，并在合同中明確。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的退出機(jī)制：當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致意見，認(rèn)為第三方中介不再適合履行中介職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求第三方中介退出。一、附件列表：1.電梯品牌及型號說明書2.電梯特殊要求確認(rèn)書3.電梯改造方案及預(yù)算4.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方的技術(shù)實(shí)力證明文件6.乙方服務(wù)質(zhì)量保證書7.乙方保險(xiǎn)購買證明8.電梯操作人員培訓(xùn)記錄9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.第三方中介的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定內(nèi)容進(jìn)行電梯管理，認(rèn)定違約。3.乙方未及時(shí)響應(yīng)電梯故障，認(rèn)定違約。4.乙方未按期進(jìn)行電梯檢查，認(rèn)定違約。5.第三方中介未公正公平處理爭議，認(rèn)定違約。6.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.委托管理：甲方將電梯管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)等工作。2.維護(hù)保養(yǎng)：乙方對電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、故障排除等，確保電梯安全運(yùn)行。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需支付給對方一定金額的違約金。4.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方處理電梯管理過程中的爭議，并提供解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響居民出行。解決辦法：乙方應(yīng)增加維修頻率，及時(shí)排除故障。2.甲方對乙方的管理不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，調(diào)整管理策略，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方因故無法履行合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介處理爭議不公。解決辦法：甲方乙方可協(xié)商更換中介，或?qū)で蠓赏緩?/p>