房地產(chǎn)評估吧(2024版)

房地產(chǎn)評估吧(2024版)甲方（委托方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（評估方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需要對位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行評估。乙方是具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，有能力完成甲方的評估需求。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的物評估的權(quán)利和義務(wù)，確保評估工作的順利進(jìn)行。第二條標(biāo)的物描述標(biāo)的物位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件包括但不限于《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等。第三條評估內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對標(biāo)的物進(jìn)行市場價值評估。評估內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的物的物理狀況、市場狀況、法律狀況等。第四條評估費用及支付方式評估費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付評估費用的_______%，即人民幣_______元作為預(yù)付款。余款在評估報告交付甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)后_______個工作日內(nèi)支付。第五條評估報告的交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果及其它相關(guān)信息。第六條評估報告的使用評估報告僅供甲方在本合同約定的范圍內(nèi)使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將評估報告用于其他目的或向第三方披露。第七條違約責(zé)任如乙方未按約定時間交付評估報告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付評估費用_______%的違約金。如甲方未按約定時間支付評估費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項_______%的違約金。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十三條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并取得對方同意。第十四條法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。附件一：評估費用清單（詳細(xì)列出評估費用的構(gòu)成及金額）附件二：評估報告樣本（提供評估報告的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容）附件三：權(quán)屬證明文件（包括但不限于《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等）甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________（正文結(jié)束）附件一：評估費用清單|序號|費用項目|費用金額（元）|備注|||||||1|基礎(chǔ)評估費|______________|按評估物價值比例計算||2|現(xiàn)場勘查費|______________|按次計算||3|報告制作費|______________|固定費用||4|其他費用|______________|詳見備注|附件二：評估報告樣本評估報告封面評估報告摘要評估目的評估對象描述評估方法說明評估過程評估結(jié)果評估報告有效期評估師簽名及評估機(jī)構(gòu)蓋章附件三：權(quán)屬證明文件國有土地使用證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件一、附件列表：評估費用清單評估報告樣本權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：若甲方未按約定支付評估費用，或未提供必要的評估資料，視為違約。乙方違約：若乙方未按約定時間交付評估報告，或評估報告存在重大錯誤，視為違約。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，違約方需在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：評估報告：指乙方根據(jù)甲方的委托，對標(biāo)的物進(jìn)行評估后出具的書面報告。評估費用：指甲方為獲取評估服務(wù)而支付給乙方的費用。違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，以補償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：評估費用爭議：若雙方對評估費用有爭議，應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時可申請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。評估報告延遲：若乙方因客觀原因?qū)е略u估報告延遲交付，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期交付的具體時間。評估質(zhì)量問題：若甲方對評估報告的質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到評估報告后_______個工作日內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)并進(jìn)行必要的修正。五、所有應(yīng)用場景：個人房地產(chǎn)評估：適用于個人出售或抵押房地產(chǎn)前進(jìn)行的市場價值評估。企業(yè)房地產(chǎn)評估：適用于企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)交易、融資或資產(chǎn)重組時進(jìn)行的評估。銀行抵押貸款評估：適用于銀行在審批房地產(chǎn)抵押貸款時進(jìn)行的風(fēng)險評估。政府征收補償評估：適用于政府在征收房地產(chǎn)時進(jìn)行的市場價值評估，以確定合理的補償金額。六、合同的變更與解除：合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并征得對方同意。合同解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。七、合同的解釋與適用法律