成都二手房買賣合同協(xié)議書2024年

成都二手房買賣合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術語解釋1.3合同的法律效力與解釋規(guī)則第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調整與支付條件第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件與時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3交付與過戶中的稅費承擔第六章：違約責任6.1違約情形與認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同變更或解除的通知方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構與程序8.3適用法律與管轄第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達9.3合同的生效與備案第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點附錄A.房屋產(chǎn)權證明文件B.房屋評估報告C.其他相關文件與資料合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確賣方與買方之間關于成都地區(qū)二手房交易的條款和條件，適用于雙方就特定房屋達成的買賣協(xié)議。1.2合同定義與術語解釋本合同中所用術語，如“房屋”、“交付”、“過戶”等，其具體含義在本合同末尾的術語解釋部分進行詳細闡述。1.3合同的法律效力與解釋規(guī)則本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則，任何疑問應以合同文字為準。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務概述賣方應保證房屋權屬清晰，買方應按照約定支付房款。雙方應遵循合同約定，履行各自的權利和義務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準房屋現(xiàn)狀描述：______，交付標準包括但不限于裝修情況、附屬設施等。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3價格調整與支付條件房屋價格在合同簽訂后不得隨意調整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件與時間賣方應于收到全部房款后____天內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)由______方負責辦理，另一方應提供必要的協(xié)助和文件。5.3交付與過戶中的稅費承擔房屋交付與過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。第六章：違約責任6.1違約情形與認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，金額為房屋總價的______%。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒椋哼`約金額=房屋總價×違約責任比例。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同變更或解除的通知方式合同變更或解除應以書面形式通知對方，通知到達對方時生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構與程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就房屋交易的其他事項進行書面約定。9.2通知與送達合同中的通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。9.3合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：，簽訂地點：附錄A.房屋產(chǎn)權證明文件B.房屋評估報告C.其他相關文件與資料第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：，簽訂地點：第十一章：合同的補充與附件11.1合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明文件、房屋評估報告及其他相關文件與資料。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的效力與使用附件應由雙方共同確認，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。附件的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：合同的解釋與適用12.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同文字的字面意義，結合合同目的和交易習慣進行解釋。12.2合同的適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行備案。第十三章：合同的終止與解除13.1合同的終止合同履行完畢，雙方權利義務終止，合同自然終止。13.2合同的解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.3解除合同的通知解除合同應以書面形式通知對方，通知到達對方時生效。第十四章：合同的保密與知識產(chǎn)權14.1合同的保密雙方應對合同內(nèi)容及相關交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權的保護合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自使用或轉讓。14.3保密期限合同保密期限為合同終止后五年，除非雙方另有書面約定。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。15.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。15.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十六章：合同的爭議解決16.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。16.2爭議解決機構與程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。16.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十七章：合同的特別約定17.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交易的其他特別事項進行書面約定。17.2特別約定的效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。17.3特別約定的變更特別約定事項的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并