2024年房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（存量房）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（存量房）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及還款方式3.4尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方的其他約定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的維修保養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3雙方簽字（或蓋章）13.合同的備案13.1合同備案日期13.2備案機(jī)關(guān)14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號：號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3貸款金額及還款方式：買受人向銀行申請貸款人民幣元整（大寫：元整），還款方式為等額本息3.4尾款支付時間及方式：買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣元整（大寫：元整），尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期年第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商解決其他費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的1%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付首付款、貸款款和尾款的，應(yīng)按照逾期部分房價的1%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條雙方的其他約定11.1房屋交付前的使用：買受人可以在出賣人同意的情況下，提前進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修和布置11.2房屋交付后的維修保養(yǎng)：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任，具體期限和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制：買受人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非得到出賣人的書面同意第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3雙方簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章），買受人（簽字/蓋章）第十四條合同的備案14.1合同備案日期：合同簽署之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同及其附件報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案14.2備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。附件說明：作為合同的有效組成部分，附件一用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體信息。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出雙方對于本合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、過戶費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件說明：作為合同的有效組成部分，附件二用于補(bǔ)充和完善本合同的約定，以滿足雙方的具體需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證。3.買受人未能按照本合同約定時間支付首付款、貸款款和尾款。4.買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房價的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。2.質(zhì)量問題：修復(fù)責(zé)任由出賣人承擔(dān)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人支付。3.逾期支付款項：逾期部分房價的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。4.未能辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失，如租房費(fèi)用等。說明三：